中国奥园前瞻性的战略布局和土地储备，稳步进入千亿房企俱乐部！

来源：吉屋网发布时间：2019-12-04 15:27:25

今年1~11月，“千亿”房企阵营再次扩容，由去年同期的25家增至27家。“千亿”房企数量增加，一方面说明整个行业是在进步、成长，但是另一方面“千亿”房企数量增长差异性有限，也说明市场降温对企业销售、行业增长动力也产生了一定影响。

12月2日，中国奥园（03883，HK）公告称，今年1~11月累计销售额约1012.7亿元。这也是其首次跻身“千亿房企俱乐部”。值得注意的是，2018年前11月销售额仅为738.9亿元、排名第三十六位的中国奥园，今年前11月销售额累计约1012.7亿元，首次进入“千亿”房企阵营！

昆明奥园实景

从销售规模来看，中国奥园在2007年上市之后的5年内规模增长相对平稳。直至2013年，中国奥园首次实现合同销售金额100.38亿元，此后业绩规模发展加速。据中国奥园年报，2018年奥园录得合同销售额912.8亿元，完成全年目标730亿元的125%。而今年前11月，其销售额已超去年全年，并首次跨入“千亿”房企行列。

公司销售业绩的持续快速增长得益于前瞻性的战略布局和土地储备，并快速转化为可售项目推向市场，支持销售规模的增长。自2016年以来，中国奥园持续加大土储力度，通过多元化购地方式获取符合其发展需要的土储资源。中国奥园公布的数据显示，截至2019年6月30日，公司土地储备总建筑面积达4012万平方米，总货值约4255亿元，其中位于粤港澳大湾区的土地储备占比近三成。

昆明奥园售楼部实景

同时，在根植粤港澳大湾区“大本营”的基础上，今年奥园有意进一步深化全国化布局力度，相继在成都、重庆、常熟、安徽等地拿地，当前业务版图已覆盖华南、华东、中西部核心区与环渤海区域四大经济核心区。

尽管奥园已成功实现“千亿”销售，但离今年既定的1140亿元的销售目标还有100多亿元的差距。对此，上述中国奥园相关人士表示，公司今年销售增速持续保持强劲，在剩下的1月时间里将按既定步伐推进，有信心完成全年销售任务。

中国奥园前瞻性的战略布局和土地储备，稳步进入千亿房企俱乐部！

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