宝能地产55亿豪取草海595亩土地，正式杀入昆明市场！

来源：吉屋网发布时间：2019-11-11 17:09:43

宝能地产为宝能集团旗下的地产业务板块，宝能集团去年在经开区落地了新能源汽车城项目，而说到宝能地产在云南开发的*个项目，就是位于腾冲的宝能彩云之上文旅项目。

今日下午，草海南岸8宗约595亩土地分为两个打包地块入市交易，总交易起价约49.18亿元，土地全部由宝能地产旗下公司竞得，总成交金额约55.45亿元。

草海南岸本次出让的一个打包地块编号为KCXS2017-24-A-17、18、20、21号，总面积约193.9亩，包含住宅、商业、混合用地及教育用地。地块总交易起价约15.6亿，土地单价约455-1124万元/亩，楼面价约10689-13651元/平米，由宝能地产旗下昆明建鹏房地产开发有限公司底价竞得。

根据土地出让文件，要求竞得者实施3条面积约2.5809万平米的市政道路的建设及移交，修建总面积约17.99148万平方米的湿地，修建4块面积约5.479386万平方米的绿地，实施总面积约1.495万平方米的中医馆建设。

编号KCXS2017-24-A-19、22、23、27为一个打包地块，总面积约401.5亩，包含住宅、商业和混合用地。交易起价约35.56亿，土地单价约570-1124万元/亩，楼面价约10687-13416元/平米。地块有三位买家参与竞买，*终溢价6.27亿成交，也是由宝能地产旗下昆明宝峻置业有限公司竞得，土地成交金额约39.83亿，溢价率18.68%，平均土地单价约992万元/亩，平均楼面价约14009元/平米。

该打包地块要求土地竞得者实施2条面积约3.6889万平方米的市政道路的建设及移交，修建总面积约6.337462万平米的湿地，修建4块面积约 5.021532万平方米的绿地。

随着本次拿下草海片区近600亩土地，正式宣布宝能地产杀入昆明市场，宝能本次竞得地块比邻滇池，属于低容低密的临湖土地，位置优越，或有可能开发为洋房、别墅类高端产品。