北大资源滇海壹号实景示范区盛大开放，引领滇海岸生活新潮流
北大资源滇海壹号实景示范区在万众瞩目下盛大开放，以滇海花境壹号和鸣为主题，吸引了众多嘉宾和精英大咖的到访。实景示范区展示了滇海壹号的璀璨风华，让人们对滇海壹号的生活理想有了更为具象的感受。滇海壹号以低密城央院墅的形象，融合了城市生活和度假休闲的理念，成为昆明顶级豪宅社群的代表。
2024-09-03官渡区征集回迁房源，两全之策助力去库存
官渡区发布公告，征集至少5万平商品房用作回迁安置房，回购均价不超过8000元/平。征集时间仅3天，对回购房源有6点要求。此举有望助力官渡区去库存，促进房地产市场平稳发展。
2024-09-03金地峯境获预售证，首付18万起，同样主打“书包”资源
金地峯境已获得首张预售证，首付只要18万起。项目主推建面约89平、106平、122平的精装户型，价格在1.3-1.75万/平之间。项目位于西北新城，紧靠万科城，教育配套有9年名校昆八中新校，周边配套完善，交通便捷。
2024-09-03昆明邦泰臻境：零公摊板式小高层住宅，得房率高达105%
昆明邦泰臻境是邦泰集团在昆明开发的第二个项目，定位为城市核心地段的酒店式场景奢宅。项目共有12栋住宅楼，户型建面约87m²—143m²，得房率高达105%。小区设有泛会所和阔绰景观大阳台，满足业主的全龄段需求。
2024-09-03古滇大道官渡段施工中，2026年建成预计缓解南市交通拥堵
古滇大道官渡段正在施工中，预计2026年建成，将缓解南市交通拥堵问题。该道路位于广福路和南连接线之间，是昆明市的城市主干道，全长约10.2公里，双向8车道设计，预计总投资约65亿。建成后，将分担广福路等主干道车流，减缓交通拥堵，并为呈贡新城居民提供新的出行通道。
2024-09-03央妈定义住房价值，昆明好房子需满足两大条件
央行发布的二季度中国货币政策执行报告指出，住房价值的核心变量是租金，未来的租售比有望提升至3%以上。在昆明，好房子必须具备地段好和配套好的条件。南市核心区是昆明最集中的商圈，拥有多个大型商圈和优质公办教育配套，其中龙湖学宸府是南市核心区的稀缺项目，地段优越且配套完善。
2024-09-02中天城理想中心重启销售，起价6500元/平，是否值得入手？
中天城理想中心在停工8年后重新开放销售，首推建面约33-160平的公寓，起价6500元/平。项目地处三环内，周边配套较优，总价较低，且由江西建工接盘重整，已纳入保交楼名单。然而，项目产权年限仅剩30年，产证问题也存在一定的时间风险。
2024-08-31昆明改善楼盘占比增加，刚需市场受挤压
近年来，昆明楼市改善赛道越来越拥挤，改善楼盘的份额占比逐渐增加。政府推行住房双轨制，保障房供应体系确立，导致刚需市场受到挤压。万科滇池双子星项目的发布，以及选准片区和重新定义改善的重要性，成为应对新改善时代的关键。
2024-08-31呈贡核心区调规，商业用地砍掉，新增配套和公园
呈贡核心区约718亩土地进行调规，砍掉了所有商业用地，新增宅地和一个102亩的公园。此次调规将提升居住价值和属性，对于呈贡地产市场的发展有积极影响。
2024-08-31房屋养老金：解读房屋安全管理长效机制
房屋养老金是房屋安全管理长效机制的一部分，包括房屋体检、房屋保险制度和房屋养老金。房屋养老金的公共部分将由地方政府通过多种渠道筹集，个人无需再次交费。房屋养老金的试点已在22个城市进行，旨在减轻居民后顾之忧，提升房屋的居住体验和保值能力。
2024-08-31央行报告揭秘房价见底秘密，昆明南市核心区值得关注
央行发布的二季度中国货币政策执行报告指出，房价见底的秘密在于租售比的提升，而南市核心区的商圈和优质教育配套使其成为昆明值得关注的地段。龙湖学宸府作为南市核心区的稀缺项目，地段优越且配套完善，备受购房者青睐。
2024-08-30昆明房价悄悄上涨，成交量也增加
根据官方数据显示，今年1-7月，昆明新建商品房价格同比上涨2.3%，新建住宅成交价格同比涨了1%。同时，商品房成交量也在同步上涨。这一现象的原因主要是政策的影响和房价水分被挤干。文章分析了昆明房价上涨的原因，并给出了相关数据。
2024-08-30北大资源滇海壹号：昆明不可复制的时代孤品
北大资源滇海壹号是昆明主城难得一见的低容低密楼盘，坐拥500里滇海，享受滇池美景，同时紧邻会展核芯区，拥有完善的配套资源。项目采用超低容积率设计，打造出稀缺的低密院墅，配备大面宽横厅、奢阔景观阳台、屋顶花园等，提供奢华舒适的居住体验。此外，项目周边还有八大湿地公园环伺，享受自然生态环境。北大资源滇海壹号是昆明房地产市场的一颗璀璨明珠，不容错过。
2024-08-30昆明一大波靓地正在招商！投促局发布6宗地块招商信息
近日，昆明投促局发布了6宗地块的招商信息，涉及地块总面积约485亩。其中包括原昆八中地块、云南省机械行业协会旧改项目地块、原兴隆泉大厦项目地块等。吉屋网为大家详细介绍了几块重点地块的招商条件和地块素质。这些地块涉及商住混合用地、数字金融产业、商业用地等，位置优越，有望成为昆明楼市的热门项目。
2024-08-27昆明房贷利率市场化，首套房贷利率最低3.3%
根据最新数据，昆明市商贷利率下限为首套房3.35%，二套房3.75%。然而，部分银行资质较好的客户首套房贷利率能做到3.3%。此外，昆明个人商业贷款最低首付比例下限为首套房15%，二套房25%。昆明房贷利率仍处于全国高位。
2024-08-27昆明市“春城计划”人才住房公积金贷款政策出台
根据昆明市政府的通知，为了支持高层次人才购房，促进房地产市场健康发展，昆明市“春城计划”人才购买新建商品住房的住房公积金贷款最高额度将上浮50%。此外，二孩、三孩家庭也可以享受相应的贷款上浮政策。该政策将于2024年8月5日起执行。
2024-08-27凉亭片区拆迁工程启动，城市面貌将得到升级
凉亭片区拆迁工程已开始招标，规模超800亩，预计明年完成拆迁。专项资金已到位，城市面貌将得到升级。凉亭片区还计划打造一个千亩自贸健康城，为周边小区和楼盘带来利好。
2024-08-26金地云溪九境特价房单价低至“4字头”，空港片区多项目降价抢客
金地云溪九境近日推出特价房，单价仅为“4字头”，吸引了不少购房者的关注。与此同时，空港片区的多个项目也纷纷降价抢客。空港片区的房价已经回归市场正常水平，今年1-8月的销量位列全市第二。虽然片区配套逐步兑现，地缘客户可以考虑购买，但投资需谨慎。
2024-08-26
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