万科500里的项目概况和核心卖点

项目概况

位于云南省昆明市官渡区的万科500里项目总面积约355亩，总户数为1294户。目前在售面积包括108平方米、110平方米、120平方米和130平方米不等，总层高在21-27层之间，容积率为3.60，绿化率达到40%。梯户比为189平方米2梯4户、110平方米2梯6户、120平方米2梯4户。车位比为1:1.16，公摊面积为20%。物业费为2.95元/平方米，由万科物业管理，预计于2022年年底189平方米户型交付，110-130平方米户型预计于2023年年底交付。

项目配套

1. 生态配套：项目周边环绕着主城生态高地，包括五甲塘、福保、星海等湿地公园，以及海埂公园、海东湿地公园、海河公园等多个生态社区。这些公园和绿地与城市的河流和湖泊相连，形成了城市的绿色肺氧区。未来随着滇池保护和生态绿色走廊的建设，绿地面积将进一步增加。

2. 交通配套：项目附近地铁网络交汇，包括飞虎大道、环湖东路等重要干道，快速连接市中心和呈贡等地区。目前正在建设中的地铁2/5号线预计于2022年内通车，同时该地区还规划了更多的地铁8号线，未来将形成立体交通网络，方便市民出行。

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  万科500里

  官渡 | 官渡环湖东路与会展西路交汇处 14000元/平米

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项目核心卖点

1. 城市观：万科500里依托昆明向南发展的大趋势，位于会展中心-飞虎大道-滇池主城区的重要板块。项目将打造面向未来的国际先进理念模式，成为智慧、绿色的国际生态居住区，为城市带来复合价值。

2. 中轴观：项目位于城市的中轴线上，飞虎大道作为南市重要的发展轴线连接着吴家坝和会展中心的两个热点地区，而环湖东路则连接着主城和呈贡地区。万科500里处于双轴交叉口的重要位置，将享受城市发展红利。

3. 园林观：项目借鉴了江南园林的美学，以“寄畅园”为蓝图，打造了滇池湿地生态景观。中庭水景、亭台廊榭以及各种云南本土花木营造了四季不同的花期，同时还设置了儿童活动区、老年休息区、运动健身区和宠物区，为居民提供全龄段的美好生活。

4. 产品观：万科500里的产品以新中式豪宅为主，建筑采用中国美学风格，户型设计方正，各种户型均配备了宽敞的客厅、阳台、双卫生间和套房主卧等。高标准的装修和智能化配置为居民带来奢华的生活体验。

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