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昆明2024新楼盘，近两年昆明最接近满分的交房，论兑现力不得
自楼市下行以来，保交付成为所有房企的首要任务。 据国家统计局数据，2023年全国商品房销售面积、房屋新开工面积和房地产开发投资相比2022年都有明显下降。 而与之相对的2023年唯有房屋竣工面积达到99831万平方米，相比2022年反而增长了17.0%。 数据来源：国家统计局 也就是说，虽然行业规模在收缩，但当下的地产行业已经进入比拼“交付力”的时代，各大房企不仅在比拼资金实力，也在PK交房表现。 而即便顶着并不景气的行业环境，当下依然有一批脚踏实地的开发商在认真履行着企业责任，不仅按时甚至提前交房，而且交房表现让业主无可挑剔。 在昆明市场，近两年尤其以呈贡鹏欣漫城都荟的交房让人印象最为深刻。
什么样的交房表现称得上接近满分？
说起鹏欣漫城都荟的交房表现，绝对堪称现象级，不仅前两批次交房都实现提前交房，而且还罕见做到了交房即交证，交付即通燃气。 2024年3月28日，鹏欣漫城都荟住宅地块启动了三期交房，共计交付338套住宅。与前两期一样，鹏欣漫城都荟三期的交付表现同样让人惊讶。 首先是园林景观呈现度非常高。 在昆明楼市里，我们已经见过太多交房翻车的案例，很多楼盘交房当天都还是满地污泥，绿化都没有完工。 而鹏欣漫城都荟这次交房显然是有备而来，从容不迫。 一般情况下，很多楼盘只注重自己售楼部范围的绿化修整，试图给到购房者更好的形象展示。 而鹏欣漫城都荟三期园林与售楼部展示区达到同一水准，精致整洁。
呈贡核心区楼盘的牌面，品质与性价比之选
漫城都荟处在呈贡彩云南路与韶光街交汇处，3公里范围内更云集了呈贡最好的教育、商业、医疗、公园资源，而且还有1/4号线的双地铁配置。 鹏欣漫城都荟区位图 项目在售三期价格最低10600元/㎡起，毛坯交付，这个价格在昆明双地铁楼盘中性价比极高。 鹏欣漫城都荟住宅地块总共分为三期开发，其中正在交房的第三期，是三个地块里中庭面积最大、居住户数最少的地块，品质感直接拉满。 鹏欣漫城都荟住宅三期地块示意图 三期地块目前尚未售罄，但已经吸引到不少购房者，很多人选择三期就是看中了这块地优越的规划条件以及鹏欣独创的小组团开发理念。 所谓小组团开发，即分地块单元式开发，如上图示意的，A1与A2和A3地块之间都会有门厅隔开，各组团的生活相对独立。 相比传统的开发布局模式，小组团模式的人口密度更低，人均绿地率更高，居住舒适度自然也就更高。
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