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晋宁招商依湾郡
招商依湾郡自去年下半年以来，房地产行业已进入深度调整期，房地产市场急剧下跌。然而，在昆明，仍有一些项目销售数据表现出色。近日，招商蛇口依山郡二期集中开盘，总成交量108套，成交金额6734万元。招商蛇口依山郡二期逆市热销也深刻印证，在市场冷静期，只有真正有实力、有质量的项目才能经得起买家放大镜的审视，不断带来人气，为市场注入信心。项目的优势是什么？我们将从内外环境、户型产品、房地产企业实力等方面进行客观评价，为购房者的决策提供参考。
项目基本信息：招商蛇口晋宁依系，包括依云郡、依湾郡、依山郡三大项目，是晋宁第一个全生命周期社区。目前，依云郡已售罄，依湾郡、依山郡二期现房在售。1.依山郡项目总面积约300亩，共5个地块，城市规划约61万方综合大城，拥有5万平方米的商业集群；二期工程占地65亩，总建筑面积17.86万㎡。2.总建筑数：11栋楼，为16-20层板式小高层产品，2T3、2T4，具体户型为121㎡、128㎡三房， 172㎡四房。3.容积率3.0，绿化率40%。4.物业费：招商物业，2元/㎡/月。
区域前景看好，投资依系承担
昆阳界面项目位于昆明市晋宁区行政中心昆阳。晋宁区是昆明最“年轻”的地区。其行政区域基本围绕滇池，拥有昆明最稀缺的湖景资源，地理位置独特。2022年，昆明市委明确提出“加快晋宁建设成为国际健康旅游示范区和健康旅游目的地”。在区位+政策的双重优势下，未来晋宁的经济和文化将继续高质量发展。昆阳位于滇池最南端，位于昆明上风口。水质、空气质量和环境均优越于主城，森林覆盖率高达51.97%。与云南周边其他板块相比，这里既在半小时经济圈范围以内，而且没有西岸大型工业区的污染。年均空气质量优良天数超过300天，生态环境良好。昆阳作为晋宁区政府所在地，城市人口相对集中，城市住宅建筑年龄一般较老，质量一般，城市界面陈旧，也不乏新盘烂尾的情况，招商依系三个项目是现房，无论是规划、立面、景观全面碾压全城，是昆阳罕见的高质量基准社区。
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晋宁 | 晋宁晋宁区普照路与和璟路交汇处，和璟苑公园旁 6200元/平米小户型 品牌地产 大平层 宜居生态 科技住宅 湖山别墅 公园 公交直达 不限购 早教机构 大型社区 配套成熟 现房 购物中心 医疗配套
通勤时间内畅外联，“一小时”通勤圈昆阳距昆明主城约50公里。作为日常通勤，自驾相对要方便得多。路线上走高海高速公路。道路相对畅通。一般40分钟以上就可以从主城到昆阳；另外，如果不赶时间，也可以选择走环湖路。作为云南最美的环湖公路，全线风景秀丽，可以欣赏云南周边的美景。如果你在昆阳工作和生活，那就太方便了。项目位于昆阳市兴安路与兴余路交汇处，周边有兴安路、昆阳街延长线等主干道。无论是自驾还是公共交通，出行都非常方便。
外部环境占据城市核心资源，离尘不离城市
在外部环境方面，本项目最大的亮点是“离尘不离城”，生态资源稀缺，生活设施醇厚。项目距滇池仅1.5公里，西侧为青龙山，北侧为水景公园，周边生态资源丰富，环境优美，空气清新。项目本身占据昆阳生活的主轴，拥有区域核心的优秀生活配置，出门享受：项目南部为昆阳商务区，能充分满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲的需求，靠近昆明第一中学晋宁学校，建设两所幼儿园，周边教育设施可实现全年龄段一站式覆盖。
从区域前景来看，晋宁体育特色小镇打算在该地区落地，打造以足球为引擎、国际高原体育训练基地为核心载体的完整体育产业集群。如果规划能够实施，未来的发展将是不可估量的。
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