昆明南市区官南大道买新房怎么选？单价只要12500元起

最新房价单价约12500元/㎡起，昆明官南板块3个新房楼盘卷出价格洼地

最近，官南板块的中骏天誉，抛出了12000+/㎡的单价。 从宣传海报来看，项目在售建面约91-126㎡带装修住宅，特惠价格在12500-14200元/㎡。 其中，单价最低的一套房只要12542元/㎡，总价约116万。该套房建面约90㎡，位于5栋1楼。

中骏天誉近期特价房图源：朋友圈

2021年上半年时，中骏天誉成交均价基本在17000元/㎡以上，最高时月度均价达到17600元/㎡。(数据来源中指院) 去年上半年，项目成交均价徘徊在14000-15000元/㎡，但去化速度比较一般，于是率先喊出优惠价。 去年开始，项目就频繁推出特惠房、首付补贴、契税补贴等活动抢客。

眼看着中骏天誉的促销活动搞得如火如荼，隔壁邻居北科建春城大观，也甩出了惊喜价。

比如今年618期间，项目原单价约20000元/㎡的带装修住宅，特惠价直接给到14500元/㎡，相当于3年前的毛坯价。 要知道，2019年9月时，北科建春城大观推出的毛坯房单价，就要14500元/㎡起。 如今入手，相当于多得了一个装修。

北科建春城大观6月特价房

开发商姿态足够低，竭力帮你扫除买房路上的障碍，就怕你不买!

同在官南板块的世茂璀璨倾城，当前是准现房呈现。

最近，项目推出的特价房，单价均低于14000元/㎡，最便宜的一套只要约13500元/㎡。

此前，该项目带装修均价在16500元/㎡左右，现在的价格相当于打了88折。

璀璨倾城近期特价房

在陆续有楼盘推出优惠的情况下，对板块而言，有多大的杀伤力?

根据克而瑞数据，去年，片区成交均价基本在15000元/㎡以上，最高时达到16000元/㎡。

到今年6月，板块均价已降至14447元/㎡，也就是说，过去1年官南板块价格下跌了10%左右(数据来源克而瑞，下同)。

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