昆明关上片区发展提速，新楼盘山海湾金澜锦翠即将开售

来源：吉屋网发布时间：2023-06-02 22:32:38

5月22日，官渡区关坡城改二期B地块小学建设项目举行封顶仪式，学校预计今年9月投入使用。该消息一出，关上板块的发展再次受到瞩目。

学校封顶图

关上曾是昆明的“东大门”，巫家坝机场、关上国贸中心、关街……拥有众多交通、商业地标的关上，吸引了不少房企。但是，与周边巫家坝板块、双塔板块快速发展不同，关上待开发土地较少，配套资源也有短缺，发展一度趋缓。现在，随着关坡城改、国贸中心拆除，关上板块的开发空间得以释放，发展有了新的动力。

新项目亮相主推四房产品

5月22日，官渡区关坡城改二期B地块小学建设项目举行了封顶仪式，该项目为42班小学，预计今年9月投入使用。学校由康旅集团代建，作为所在片区的重要基础配套设施，该学校将进一步完善该片区的教育资源。据最新消息，办学方将是官渡区一所实力强劲的学校。

学校效果图

近期，关上板块还亮相了一个新项目——山海湾金澜锦翠，该项目由康旅集团开发，位于民航路与日新路交汇处，与B地块小学仅一街之隔。项目主推110—140平方米的四房住宅产品。该项目的售楼部预预计6月底完工，7月份开门营业。

项目与学校施工现场

山海湾金澜锦翠所用地属于关坡城改二期，是官渡区城改重点龙头项目。项目2010年4月启动，分两期开发，目前已完成一期回迁房建设和融城金阶项目开发，二期包含已开发的融城春晓项目和剩余地块。融城金阶目前已入驻企业500余家，是一栋亿元商务楼宇，可谓关上街道的“金融门户”。

项目效果图

关坡城改二期项目的剩余地块于2019年5月被云南城投(现名为康旅集团 )旗下的官渡城改置业以17.92亿元拿下。拿地后，经过几次股权变更，项目最终由康旅集团旗下的云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司接手开发。

老国贸第二个地块已上架土拍市场

2023年，是关上板块建设提速的一年。2022年，关上老国贸中心启动拆迁，释放出大批开发用地，涵盖商业、教育、住宅等。2022年10月，老国贸拆除后释放的首宗用地KCGD2021-15-A1号地块被本土国企佳湖地产以10.3亿元底价竞得。该地块面积约6亩，国贸路、春城路、二环快线等交通主干道环绕，位置较好。

来源：云南省公共资源交易信息网

此前据媒体报道，该地块已经设置了围挡，但并未动工。今年5月，昆明安居集团并购了佳湖地产，该用地也将随着并购成为昆明安居集团麾下的一块待开发用地。

KCGD2021-15-A1号地块区位图

此外，老国贸的另一地块KCGD2021-15-A2地块也亮相于2023年昆明储备土地推介会，占地面积约68.39亩，用地性质为二类居住用地，紧邻KCGD2021-15-A1号地块。上周，该土地上架昆明土拍市场。

新土地入市、新项目推出、教育资源增加等一系列利好，让关上板块的片区价值再次提升。

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