昆明大华翠湖映评测：纯改善，一环稀缺地段，交通便利，配套完善

来源：吉屋网发布时间：2023-05-14 00:54:00

大华翠湖映位于五华区一二一大街与民院路交汇处，占地约51。44亩，分两个地块开发。住宅地块约21.36亩，商业地块约30.08亩。总建面约12万方，规划有6栋住宅、2栋5A甲级写字楼和约3.1万方商业中心。

住宅总层高16-22层，总户数227户，均为两梯两户设计，带装修交房，车位配比1:1.8。绿化率约44.7%%，容积率2.88。

开盘首推建面约140㎡、建面约180㎡高层住宅，预计2025年3月交房。预计5月底首次开盘，价格约30000元/㎡，物业费3.95元/平米。

开发商为总部位于上海的大华集团，国内首批获得房地产开发国家一级资质的企业，连续多年处于绿档行列。物业公司为大华物业。

交通：距离地铁4号线小菜园站约400米，周边有22、55、66、84、92、96、111等多条公交线路

学校：周边有云大附小、莲华小学、师大附小、昆工附小、云大附中、民大附中、昆工附中、师大实验中学等优质教育资源，具体对口学校以教育主管部门当年划片政策为准

医疗：云南省第二人民医院、昆明医科大学第一附属医院距离项目均在3公里范围内

商业：3公里范围内有小西门商圈、正义坊商圈、南屏街商圈、新西南金鹰商圈、同德商圈，项目配置约3.1万方商业

公园：距离莲花池公园约260米、圆通山约800米、翠湖公园约1。6公里

即将首开6号楼，两个户型

140㎡4室2厅2卫

优点：全明通透，三开间朝南，电梯独立入户，玄关处设置储藏间，南北双阳台

缺点：一间次卧距离卫生间较远

180㎡4室2厅3卫

优点：三面采光，电梯独立入户，270°采光面转角边厅，双主卧套房设计，南北双阳台

缺点：入户先是卧室，私密性较差;客餐厅在端头，过道太长;一个次卫是暗卫

容积率：2.88

景观：以“游园观景”为主线，巧妙提取经典元素“翠湖八景”

公共配套：光感立面，双装修大堂，下沉式会所囊括会客厅、读书吧、健身房、红酒室等

亮点：纯改善项目，处于一环内绝佳位置，交通便利，周边名校众多，人文气息浓厚

不足：总价400万元起步，定位豪宅却缺少泳池配置，接近名校却不能就读。需验资50万元才能参观样板间