文倾盛放，幸福启航|俊发城文倾苑盛大交房

来源：吉屋网发布时间：2022-06-15 17:24:42

回家享受美好

是一切抱负的*终目的

是所有事业奔波的终点

家的交付是归心生活的开端

一切关于美好生活的可能性将在此无限展开

2022年6月18日

俊发城文倾苑盛大交付

对美好生活的承诺，如约兑现

办理交房手续时间

2022年6月18日-2022年6月19日集中办理
（※ 办理时间：9：10-17:00）

办理交房手续地点

文倾苑园区内

（通源路方向，自文倾苑主入口进入）

交房手续所需材料

1、购房合同、购车位合同原件，合同*后一页备案表复印件1份。

2、全部购房票据原件。

3、业主本人一寸照片2张、家庭成员一寸照片1张/人。

4、产权人、共有人本人到场的，需携带有效身份证明原件及复印件4份(身份证明含身份证、军官证、警官证、*册、护照、港澳台通行证；有效身份证明已到期及即将到期的，需办理新身份证明或提供户籍证明原件4份)；如有共有人，需提供双方关系证明材料，如结婚证、*本复印件。

5、购房人为未成年人的，需携带购房人身份证、*簿原件及复印件各4份，还需提交监护人身份证、*薄原件及复印件各4份（若*薄无法证明监护关系的，请提供医院出具的出生证明）。

6、请携带由业主本人开户的银行借记卡，用于相关费用缴纳，包含但不限于维修基金、物管费等。

7、非自然人主体购房的，需法定代表人本人携带加盖公章的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（营业执照三证合一的只需携带营业执照）、法人身份证复印件等各2份、印有单位公章的法人身份证明书及单位公章。若单位经办人前来办理的，还应提供印有单位公章的授权委托书、受委托人有效身份证明原件及复印件1份及法人私章。

8、若您委托他人代办交房手续，则被委托人除携带以上资料外，还需携带经国家公证机关公证的业主授权委托书原件1份、被委托人本人为尊重个人财产权利保护，若业主本人不能到场，代办人不能提供委托公证书，恕不能办理交房手续。

交付流程

步骤一：签到

携带交房资料按通知约定时间至指定地点

签到并领取《交付流程卡》，号码牌

步骤二：领取不动产销售发票

步骤三：缴纳维修基金

步骤四：办理物业手续

填写物业相关资料

缴纳物业相关费用

步骤五：领钥匙、验房

领取钥匙

项目陪验工程师带您查验房屋

返还《交付流程卡》

契税缴纳相关事宜

由于契税不再代收代缴，业主需领取不动产销售发票后，自行前往税局缴纳。

第1步：集中交付现场领取不动产销售发票。

第2步：携带以下材料前往盘龙区不动产登记中心（交三桥船舶酒店二楼）缴纳契税、印花税、并开具契税、印花税发票：

①购房发票原件、复印件；

②购房合同原件、合同*后一页备案表复印件；

③*本原件、复印件；

④身份证原件；

⑤特殊情况的还需携带离婚证明、法院判决书、协议书等；

⑥以家庭为单位的《家庭住房情况查询表》：您需要携带产权人及共有人（所有家庭成员）身份证原件,未成年子女提供*本原件至昆明市房产交易中心，地址：西山区前景路泽惠园小区11、12栋裙楼一楼房产信息查询科、昆明市五华区护国街道宝善街华尔贝大厦2层、盘龙区不动产登记中心（交三桥船舶酒店二楼），以上3处均可查询办理《家庭住房情况查询表》）；

第3步：将契税发票（完税证明、涉税事项办结书）、产权人及共有人身份证复印件交回俊发城产权中心，地址：俊发城百合苑3-10号底商，咨询电话：0871-65892888。

维修基金缴纳及不动产登记办理

维修基金可在集中交付现场进行缴纳，若未在集中交付时办理的，后续需自行前往缴纳。

1、前往中信银行股份有限公司昆明北京路支行（地址：昆明市北京路577号，交三桥MOMA大厦对面）缴纳专项维修基金（需携带合同、银行储蓄卡）；

2、产权证办理前往产权中心提交不动产登记办理资料（地址：百合苑3栋10号商铺，每周一至周五上午9:00—12:00，下午13:30-18:00，产权中心座机：0871-65892888），需携带产权人及共有人身份证明复印件2份；契税发票原件一式一份；代办委托书由产权人本人到现场填写。

物业管理费计收时间

按照《商品房买卖合同》及前期物业服务协议规定，物业管理费用自公告交付之日起计收。本期交付的商品房住宅/车位/商铺物业管理费用统一于2022年7月1日起计收，二次加压费于2022年7月1日起计收。

错过交付时间的办理步骤

如您在集中交付期后办理交付手续，请直接到俊发城文倾苑项目物业服务中心办理（地址：3栋一楼，电话：0871- 65127772 ，每日8:30-17：30 节假日不休，办理物业接房手续请于17:30前办理）

楼栋管家联系方式

文倾苑服务中心电话：0871-6512 7772

周边服务信息

龙头街派出所：0871-65891409

宝云社区：0871-65892645

社区社保专线：0871-65891910

龙泉街道：0871-65656811

市内电话查询：114、12580

供电局：95598

自来水公司：96106

电信：10000

移动：10086

联通：10010

昆广网络：96599

燃气营业厅：云南中石油昆仑燃气，地址：北京路1582号丽水雅苑，电话：0871-63369582。

收费标准参考

契税、维修基金、物业费等相关费用收费标准（仅供参考，实际缴纳标准以相关部门公告为准）：

温馨提示

1、税局纳税大厅周一至周五办公，办公时间为：上午9：00-11：30，下午13：00-16：30。

2、以上费用如因国家、地方政策法规的调整发生变化的，以具体接房时的相关法律法规的规定为准。

3、《契税减免证明》属于政府减免契税对象的，须携带税局开具的“契约减免通知书或免税证”方能办理。

4、疫情管控：根据昆明市疾控中心关于新冠肺炎疫情防控要求，所有来（返）昆人员抵昆时须持48*内核酸检测阴性证明，入昆后24*内再完成1次核酸检测。属于A、B、C类地区来（返）昆人员按照分类管控要求执行。

5、交付现场将对来访业主进行双码（健康码、行程码）严格查验登记，对于不符合防疫要求的业主，将不予允许进入交付区域，请各位提前做好防疫准备。

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