*7.5%、2.5万起就能网签！太平新城的天誉城值得买吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-05-16 21:16:22

近日，“昆明西、*2.5万、买三房、月供1600起”的购房消息，在朋友圈刷屏了。

据了解，该项目是位于安宁太平的天誉城，目前在售约73-103㎡住宅，价格约6000元/㎡起。

天誉城

至于*的消息，销售介绍，项目的房源已经卖给包销公司，“*2.5万”是包销公司制定的购房优惠政策。

具体政策为，*比例按照20%算，但购房者仅需承担全款的7.5%，其余12.5%由包销公司补贴，无需购房者支付。

天誉城实景

比如购买天誉城一套73平的房子，总价约为43万，按照*2成计算，*款约9万。

但参加优惠活动后，购房者只需交1万定金，一周内再交1.5万(总共2.5万)即可网签，剩余6.5万*款由包销公司承担。

销售称，项目相当于是在总房款上优惠了约6.5万，并将优惠金额分摊到了购房*上。

此外，*小的73㎡户型，月供仅约1600-1900元。

天誉城效果图

如此看来，*2.5万就能在太平买房，确实很诱人。

那么项目产品如何，是否值得入手呢?

天誉城所在的安宁太平新城，距离昆明主城约20公里。

作为昆明重点发展的“卫星城”，去年，受房地产行业整体回调影响，太平新城热度、房价都有不同程度下降。

目前，太平新城普通高层住宅价格约4000-8000元/平，属于近几年的低点。

再来看项目周边配套。

天誉城位于太平新城北部，毗邻片区城市主干道，出行便捷。

项目周边分布有林海云霄、阳光城·文澜公馆、万辉星城、恒大昆海湖等多个小区。

约3公里范围内，有砂之船奥特莱斯、新昆华医院、安宁市太平*。

整体来看，天誉城位置较佳，居住氛围也比较浓厚。

太平新城实景

当然，当下买房必不可少的就是看开发商。

天誉城由广州天誉置业开发，该公司成立于1993年，于2006年在港上市，主要业务为物业发展、物业投资、物业管理及商业营运。

2019年，天誉置业曾跻身百亿房企之列，2021年全国房企销售榜单中，已跌至第158名(数据源于克而瑞)。

年报显示，截止2021年末，公司现金流约42.11亿元，总有息负债约114.76亿元。

并且，天誉置业需在12个月内偿还的约67.77亿元资金，压力不小。

天誉置业2021年年报

目前，天誉置业在昆开发有鱼先生的社区、天誉城2个项目，均位于太平新城。

其中，天誉城多栋建筑主体已封顶，已经是准现房呈现(来源项目官微)，但目前在售住宅进度不详。

天誉城工程进度