走进橙郡Ⅱ期：东南板块进入提速时代

一个片区的发展，需要太多人的共同努力。短短几年时间，昆明城东南片区已由一个荒芜之地发展成为昆明的一个副核心区域。2003年，世纪金源集团首先**城东南，开始在城东南实施造城计划。随后，新亚洲·体育城、螺蛳湾国际商贸城的相继落成，让昆明人对城东南的印象发生转变，曾经这个位于主城区、呈贡区及空港经济区三新城核心交界处的新兴板块一度成为人们关注的投资热土。

2011年下半年，城东南片区的关注度全面升级，多个项目同时动工，畅园2期·樱花语、奥宸·橙郡Ⅱ期还有东盟森林，而这些项目均得到市场广泛关注。此外，随着呈贡行政核心的落成，城市向东的趋势愈加明显，东南板块也迎来了其发展的契机。

区域价值蓄势待发

在新昆明城市发展规划引导下，随着呈贡区的建设，省、市一级行政机关南移，以及空港经济区的设立，一个全新的拥有昆明老城、呈贡区及空港经济区三个核心城区的昆明浮出水面，三城并起无疑是新昆明发展的大势所向。

与此同时，世纪城商圈、新亚洲·体育城商圈和新螺蛳湾商圈也让城东南成为了一个具有商业氛围的区域。占地3680亩的世纪城其中340万平方米为住宅、35万平方米为SHOPPINGMALL，居住户数达2.34万户，可容纳6.6万人居住；2005年破土动工的新亚洲·体育城拥有数千亩居住区、居住人口达数万人；螺蛳湾国际商贸城的超大体量商业更是让城东南价值凸显。如此完善的社区配套和商业配套，使得该片区的生活更加便捷与舒适。当然，随着银海·畅园、奥宸·橙郡等项目的相继面世也让该片区的业态得以更加丰富，更宜居。

于是，城东南片区“宜居宜商”的优势已经逐渐凸显。业内人士表示，随着该板块城市竞争力的不断提升，将吸引大量候鸟型人群来昆明投资居住，因此，满足空港高端人群，兼具投资、商务、社交、娱乐、居住等功能的商务型物业开发前景相对乐观。所以，落位该片区的高品质社区，在未来更是关注的热点。

便捷交通提速城东南

如果要说交通便利，昆明或许没有一个区域能与城东南媲美。据悉，地铁一号线作为昆明头等条轨道交通，预计将于明年开通运行，届时，被地铁一号线贯穿的城东南片区的发展必将进入一个加速阶段。

当然，如果说地铁的修建彻底优化板块交通，那么原来的交通网必然是一个优化的先决条件。昆曲、贵昆等省际高速路以及广福路、昆洛路、东三环、东绕城线和机场高速路汇集于此，交通的联动，让昆明老城、呈贡新城及空港经济区彻底地“动起来”。

可以断定，未来一个公路、轨道交通纵横贯通的城市交通网将在此集结。于是我们可以这样形容城东南片区，一个从造城开始的片区，在交通的拉动下进入了一个提速的阶段。未来，东南板块的成长型是多元的。除了商业、居住以外，休闲、投资等功能同样具备发展空间，东南板块的崛起，可以成为昆明城市崛起的代言。（春城晚报 本报记者李亚娟）