林霁芸：昆明秋交会楼市遇冷 品质楼盘新机遇

百大地产营销核心总经理林霁云

本届秋交会，昆百大集团携“家族考究别墅”这一创新概念的酩悦台项目亮相，成为房交会关注的焦点之一。9月23日，搜狐焦点网对百大地产营销核心总经理林霁云进行了访谈。林霁芸认为秋交会遇冷的同时，也为优秀楼盘项目带来了新的商机。

昆明秋交会遇冷

“本届秋交会较大的特点应该是新盘多，客户量少。”林霁芸解释到本届秋交会之所以会出现如此现象，主要原因为昆明去年土地放量较少，今年放量较多，所以本次秋交会新盘多是自然的，而客户量少，主要是因为全国楼市政策的影响，购房置业者对楼市的观望程度加深也是必然的。

在林霁芸看来，历届房交会都是各开发商及楼市业内的聚会，是获取楼市信息的较好途径之一，也是各楼盘较大的展销平台。对于购房者，房交会则可以为其提供**全、较大化的楼市信息，让购房者能够充分的进行楼盘对比，选择购买自己**喜爱的楼盘。虽然此次在全国宏观调控的政策背景下，楼市的冷清增加了开发商的压力，但对于有准备、资金雄厚并拥有优秀品质的楼盘却是一个可脱颖而出的很好机遇。

家族考究别墅新概念

“国家政策对房地产的调控虽然给了开发商很大的压力，但开发商应该正确看待这一问题，对于优秀楼盘而言，更可以将其看为一个新的商机，而我们野鸭湖就是这样一个高品质楼盘。”林霁芸这样介绍到。野鸭湖是一个有实力的楼盘，该项目占据了昆明极好的地理位置，其位于昆明空港经济圈核心地带，却又拥有野鸭湖极美的山湖景色资源，更有便利的交通及完善的配套，林霁芸总结到“我们的项目是得天独厚的，在昆明，只有我们的项目可以做到亦静亦动。”

野鸭湖项目从2005年正式推出，已经历了6年的发展时间，至本次房交会的参展项目酩悦台，无论从景观、产品、还是周边配套，各方面的发展均有了逐步的提升，“六年来，我们一直脚踏实地的发展我们的项目，一直以开发高品质项目为要求。我们的产品定位也经历了几次大的转型，从09年开始，我们将**初的经济型别墅转型为度假别墅，再转型为今天的城市高林霁云端别墅。”从酩悦台项目可以看出，其产品形态和生活状态全面的提升，已将项目升级为更加高端的境界，同时提出了考究家族的新概念。林霁芸就“考究家族”为我们做了解释，考究家族主要体现在两个亮点之上，首先就是所谓的从中国，到家门，就是其少有的地理位置，位于昆明空港经济圈内的酩悦台项目是以“市区——别墅区——空港机场”的模式开发的，便捷的交通，让城市与自然的生活得以紧密相连，又能随意切换。其次就是从家庭，到家族体现着“考究家族”概念的意义，“我们的房子不只是让业主自己好，更要让整个家族住得舒适，野鸭湖的资源是少有的，如此宝贵的资源完全可以让一个家族传承，酩悦台就是可以供给个人及家庭休闲的别墅，更是可以让一个家族去传承血脉的资产。”林霁芸为酩悦台做了以上的定义。