中铁云时代广场重新 精装 包租来袭！

2017/12/19 15:15

年前昆明地产经纪公司的重大利好消息！中铁云时代广场重新 精装 包租来袭！凯俪酒店强势入驻。

政策调：众图超享引进凯俪酒店强势入驻中铁云时代广场！推出包租包管理货包。反租合同直接与凯俪酒店签署！毛坯6200均价，装修标准1600和1700每平，主力面积51平！包租12年，前两年固定*百分之六，中间5年固定*百分之七，后5年固定*百分之八。另赠送成交客户每年15天凯俪酒店云南八家分店包含泰国清迈店的入住权益！每年平均**8.6%。下定客户可享受凯俪酒店西山万达店一晚的入住体验。

精装包租产品价格解析：客户购房总价依旧是毛坯价，**依旧是毛坯房总价的**。装修额由民生银行全额贷款！装修贷可贷5年，年手续费为4.9%。客户返租基础为房屋总价➕装修金额。酒店样板间20日内开放！

*于*计算：
1：*，我们按51平米户型计算，成交均价6200。总价316200。装修1600标准 装修款一共81600。精装总价:397800。客户**毛坯总价50%：158100。 房屋贷款158100 装修贷款81600。
2:*，同样按51平户型计算，前两年每年固定*6%，计算基础精装总价：397800 每年23922，每月1994。中间五年固定*7%，每年*：27846，每月*：2321。后5年固定*8%，每年*31824，每月*2652。12年共固定*：23922×2+27846×5+31824×5=346194
12年共收租金：346194
赠送每年15天凯俪酒店所有分店入住权利：15×12=180天。按照普通酒店标准248元*。等于180×248=44640元。
较后计算12年酒店固定*加赠送入驻权益价值，12年利润一共等着346194+44640=390834元。*金额**！