奥林匹克记者村容积率多大, 奥林匹克记者村小区容积率计算-昆明吉屋网
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奥林匹克记者村

尾盘 高绿化 幼儿园
别名:云报记者村
2017年08月09日更新
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奥林匹克记者村容积率容积率:1.12
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

奥林匹克记者村简介

奥林匹克记者村位于安宁市太平新城。临奥林匹克大道以东、萨马兰奇大道以南。项目由云南日报报业集团安之泰房地产开发有限公司开发建设。项目一期共占地300余亩,户型分别有独栋、双拼、联排别墅和小高层。项目一期共分为3大地块,而这3大片区分别取名尚居、尚筑、尚峰。项目预计今年12月中旬正式开盘销售,并于2011年年中完工。 奥林匹克记者村还将创新空间理念,以原生态景观建设U形联排别墅,打造完美健康、可持续的宜居生活方式;项目配建有会所、幼儿园,为业主提供生活便利。

奥林匹克记者村楼盘动态:
[在售]奥林匹克记者村独栋别墅价格8千/㎡起
奥林匹克记者村位于安宁市太平新城,临奥林匹克大道以东,萨马兰奇大道以南。目前现房在售,独栋别墅建筑面积为405㎡,均价8000元/㎡。高层住宅现房建筑面积为157㎡,均价3580元/㎡。
[在售]奥林匹克记者村现房在售 均价7500元/平米
奥林匹克记者村位于安宁市太平新城,临奥林匹克大道以东,萨马兰奇大道以南。项目由云南日报报业集团安之泰房地产开发有限公司开发建设。项目一期占地300余亩,户型分别有独栋、双拼、联排别墅和小高层。目前现房在售,仅剩独栋别墅在售 ,别墅建筑面积为405㎡, 均价7500元/㎡。
[进度]奥林匹克记者村现房联排别墅6500元/㎡
奥利匹克记者村现房在售;联排别墅建筑面积为345㎡,价格6500元/㎡;独栋别墅建筑面积有405-490㎡,价格为8000-10000元/㎡; 目前购买别墅可送15万-30万元不等的装修基金,另有全款优惠4%、贷款优惠2%的优惠。
[优惠]奥利匹克记者村现房别墅在售
奥利匹克记者村别墅在售,现房;独栋别墅面积为405-490㎡,价格为8000-10000元/㎡;联排别墅面积为345㎡,价格为6500元/㎡;目前购买别墅可送15万-30万元不等的装修基金,另有全款优惠4%、贷款优惠2%的优惠可享。
项目参数
单价 3580元/平米 开盘时间 2010年8月28日住宅已开盘
交房时间 2012-12-30 售楼处电话 400-750-8888 转 58266
楼盘地址 太平镇太平新区 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板楼 板塔结合 多层 小高层 规划面积 200461.0平米
建筑面积 250000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.12 绿 化 率 45.3%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数1172户 当期户数1172户
车 位 数 车位1:1比例 物业公司 云南日报报业集团安之泰房地产开发有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 1.5元/平米·月
开 发 商 云南日报报业集团安之泰房地产开发有限公司 销售代理 至祥置业
工程进度 已交房(2016-08-26) 预售许可证 预许 预许安房字 字2010-009
售楼处地址 新闻路335号(昆明) ,安宁太平镇(项目地) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 奥地建筑设计事务所 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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