世纪阳光容积率多大, 世纪阳光小区容积率计算-昆明吉屋网
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世纪阳光

在售 高绿化 大型社区
2017年08月02日更新
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世纪阳光容积率容积率:2.97
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

世纪阳光简介

世纪阳光位于石林县西城区,项目占地105亩,总建面20万平米;其中住宅面积188000平米,商业面积16500平米,主要以小高层为主,面积区间99多平米--182平米,平均每户赠送大面积露台从8平米—38平米不等。周边配套完善,与项目一路之隔就是规划中的县医院、鹿阜小学,距项目300米就是县客运站,交通四通八达。

世纪阳光楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4000元/㎡ 开盘时间 2012年5月13日二期已开盘
交房时间 2011年12月一期交房 售楼处电话 400-750-8888 转 58245
楼盘地址 石林县东狮路(新国税局前行200米) 装修状况 毛坯,简装修
建筑形式 板楼 小高层高层 规划面积 194120.0平米
建筑面积 232182.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.97 绿 化 率 42.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数2025户当期户数2025户
车 位 数 共1197个车位 物业公司 云南金凯物业服务有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 1.1元/平米·月
开 发 商 石林广建房地产开发有限公司 销售代理 瑞度地产顾问
工程进度 地上层(2014-10-16) 预售许可证 预许石建房字(2010005)号
售楼处地址 石林中路(会议中心对面) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 云南省城乡规划设计研究院 栋数 1
施工单位 云南省第三建工程公司    
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