湖泉湾1号容积率多大, 湖泉湾1号小区容积率计算-昆明吉屋网
您的位置: 首页 >新房

湖泉湾1号

在售 精装修 高绿化
2016年04月23日更新
logo
湖泉湾1号容积率 2.16
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

湖泉湾1号简介

湖泉湾1号紧临弥勒的湖泉生态园,背靠白腊园森林公园,东临黑腊沼,被大小龙潭两个水体环绕,背靠弥勒目前最大的18洞及36洞高尔夫球场。项目总用地面积250余亩,总建筑面积37万平米,主要由湖湾度假公寓、湖湾假日美宅、湖滨风情商业街区、酒店半山低密度配套、铂金五星级度假酒店、五星级温泉养生spa多种业态组成。住宅和精装度假公寓、是由17栋15~33层的高层组成,面积从44~147平方米不等;湖滨风情商业街由全国知名连锁院线、风情美食街、时尚酒吧街、大型品牌餐饮旗舰店等组成、财富帝豪酒店将引入东莞的帝豪花园酒店来进行管理,酒店高25层,项目集合了居住、生活配套、度假休闲、餐饮娱乐,打造全时态综合宜居大盘,必将成为弥勒首屈一指的不可代替商业核心引擎,同时成为弥勒发展的新标杆。

湖泉湾1号楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4500元/㎡ 开盘时间 2012-06-30
交房时间 2012-12-30 售楼处电话
楼盘地址 红河弥勒湖泉生态园白腊园(弥勒湖泉生态园东岸) 装修状况 毛坯,精装修
建筑形式 板楼 小高层 规划面积 16666.0平米
建筑面积 370000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.16 绿 化 率 45.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数1700户当期户数1000户
车 位 数 车位1:1比例 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅 物 业 费 1.6元/平米·月
开 发 商 云南昆润高鸿投资有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 完工(2014-10-16) 预售许可证 预许红字(201031)号
售楼处地址 弥勒湖泉生态园白腊园(湖泉生态园东岸) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
×

分享到