腾冲世纪城容积率多大, 腾冲世纪城小区容积率计算-昆明吉屋网
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腾冲世纪城

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2017年08月08日更新
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腾冲世纪城容积率容积率:0.4
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

腾冲世纪城简介

腾冲世纪城一座在腾冲凌空而起的休闲养生城,位于万脉汇聚的腾冲西山坝。距离腾冲县西北方向2公里,依山傍水,奇景环绕,宛若西山坝一颗璀璨的明珠。 腾冲世纪城占地4000多亩,总建筑面积150万平方米,规划5600余套低密度住宅。社区内相应的酒店、购物中心、商业街、医疗、休闲、体育健身、文化生活、物业、60亩人工湖,水幕电影等配套一应俱全,保证日常生活的便利,贴心关照度假生活的方方面面,是全国优质的休闲养生、避暑越冬之胜地。 作为世纪金源集团在滇的又一巨作,传承世纪金源集团无限的尊贵品质,腾冲世纪城将以生态健康为导向,在素有中国的“温哥华”之称的腾冲。成就腾冲旅游综合地产开发项目又一震撼之笔。

腾冲世纪城楼盘动态:
[在售]腾冲世纪城联排别墅均价约4900元/㎡
腾冲世纪城别墅在售,其中,联排别墅建筑面积为240-330㎡,均价4900元/㎡;类双拼建筑面积为260-480㎡,均价7500-7800元/㎡;独栋别墅建筑面积为260-480㎡,均价8600-8800元/㎡。此外,项目小高层在售,建筑面积100-136㎡,均价3880元/㎡。
[进度]腾冲世纪城小高层均价3880元/㎡
腾冲世纪城小高层建筑面积100-136㎡,均价3880元/㎡;独栋别墅建筑面积为260-480㎡,均价8600-8800元/㎡;类双拼建筑面积为260-480㎡,均价7500-7800元/㎡;联排别墅建筑面积为240-330㎡,均价4900元/㎡。
[在售]腾冲世纪城小高层建筑面积100-136㎡
腾冲世纪城小高层、别墅在售,现购房全款享97折,按揭可享98折。小高层建筑面积100-136㎡,均价3880元/㎡;独栋别墅建筑面积260-480㎡,均价8600-8800元/㎡;双拼别墅建筑面积260-480㎡,均价7500-7800元/㎡;联排别墅建筑面积为240-330㎡,均价4900元/㎡。
[在售]腾冲世纪城建面260-400㎡别墅在售
腾冲世纪城现房在售,产品有小高层及别墅,别墅建筑面积260-400㎡,价格为7700-8300元/㎡;小高层建筑面积90-160㎡,均价3880元/㎡。
项目参数
单价 约3880元/平米起 开盘时间 2011年2月28日三期洋房已开盘
交房时间 2011年3月1日已交房 售楼处电话 400-750-8888 转 58312
楼盘地址 西北方向2公里的西山坝新城区 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板楼 低层 高层 规划面积 2666668.0平米
建筑面积 1550000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.4 绿 化 率 38.5%
房屋产权 普通住宅:70年 花园洋房:70年 规划户数 总户数5600户 当期户数5600户
车 位 数 车位配比1:1 物业公司 世纪金源集团旗下的物业公司
物业类型 普通住宅,花园洋房 物 业 费 0.7元/平米·月
开 发 商 腾冲世纪城休闲度假庄园有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 已交房(2016-08-25) 预售许可证 预许腾字(2010-03)号
售楼处地址 昆明世纪金源大饭店/腾冲县西山坝腾冲世纪城售楼中心 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 昆明三建建设(集团)有限公司    
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