尚领明珠容积率多大, 尚领明珠小区容积率计算-昆明吉屋网
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尚领明珠

2017年08月10日更新
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尚领明珠容积率容积率:4.06
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

尚领明珠简介

尚领明珠位于昆明市西山区马街街道办事处张峰社区居委会,东起中峰村,西至上峰村,南起成昆铁路、北至中峰村,项目净用地面积33.58亩(22373.33平方米),总建筑面积118580平方米、地上建筑面积90780平方米、地下建筑面积27800平方米,绿地率45%,容积率4.058,建筑密度19.69%。

尚领明珠楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 22373.0平米 开 发 商 昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司
物业类型 住宅 规划面积 22373.0平米
建筑面积 118580.0平米 物 业 费 1.3元/平米·月
容 积 率 4.06 绿 化 率 45.0%
规划户数 总户数800户当期户数800户    
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