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金澜半岛

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2017年08月02日更新
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金澜半岛容积率容积率:1.75
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

金澜半岛简介

金澜半岛总占地150亩,总建筑面积16.4万方,绿化率超过50%,采用南北向布局以及大开间、短进深、宽间距的产品设计理念,将为业主营造出一流的居住享受。
金澜半岛二期上岛是继一期产品的又一力作,设计以人为本,充分体现当今住宅设计领域中的最新理念、最新手法和最新技术手段。力争创造富有地方特色的现代民居建筑新风格,二期上岛打造的是禄丰首家退台式花园洋房和11+1的电梯房情景式社区。
1、户型升级(二期上岛户型全部采用创新式的设计、主要采用多功能厅、入户花园、空中院馆、情景式餐厅等设计。每套房屋赠送面积多、每户均做到了明厨、明卫、明卧、明厅的四明格局。阳台采用钢化玻璃设计(美观、时尚、不生锈、易打理)。买二房得三房、买三房得四房等)
2、结构升级(采用框架结构,房屋更坚固,更安全)
3、间距升级(最宽距50米)
4、绿化升级(二期绿化率超过50%。二期上岛营造一个园林式的绿化小区,宗旨就是保护自然生态,完成一个林木葱葱,细水淙淙的住宅小区的完善规划,为用户创造一个绝佳的居住环境。在小区入口设置叠泉广场-自由绿化长廊-林荫散步道-半园形雕塑休闲广场-文化小广场,因势利导组织集中绿地、水池、小品、利用高差形成绿化缓坡,增加环境亲切宜人感,住宅处于绿色的生态环境之中,除了小区大片的公共绿地外,在小区中利用龟纹石等原材料塑造大面积枯山水景观面作为小区的标志,为居住者提供早晚散步、休闲、锻炼身体的最佳场所)。
5、配套升级(二期将会增设更多的健身器材、健身运动场所。同时外部将会建设大面积商业,准备引进大型超市,让你购物更便捷)
6、道路升级(二期小区道路将更为宽敞。而外部的星宿大街与24米大街已完成招投标,目前24米大街及侏罗纪大街修建完工,你的出行将更为方便)
7、地段升级(二期更靠近金山小学、县人民医院、农贸市场、综合市场等)
8、滨河公园升级(由县政府花巨资打造的滨河公园也将随着我们二期的呈现变得越来越漂亮,将会成为休闲娱乐的好去处)
9、车库升级(二期增设地下停车位,满足小区业主车位需求)
二期上岛户型面积从80-150平米,平层,错层,跃层皆有。

金澜半岛楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 8000元/㎡ 开盘时间 2011年4月22日已加推电梯房
交房时间 2011-12-31 售楼处电话
楼盘地址 楚雄禄丰侏罗纪大街延长线东侧西河烟柳旁 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层小高层 规划面积 100000.0平米
建筑面积 164000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.75 绿 化 率 50.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数800户当期户数800户
车 位 数 车位约有390个 物业公司 禄丰万盛房地产有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 0.5元/平米·月
开 发 商 禄丰万盛房地产有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 在建(2012-07-24) 预售许可证 禄预许2010字05号
售楼处地址 楚雄禄丰侏罗纪大街延长线东侧西河烟柳旁 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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