兆顺第一城容积率多大, 兆顺第一城小区容积率计算-昆明吉屋网
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兆顺第一城

待售 精装修 公园周边
2017年08月02日更新
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兆顺第一城容积率容积率:6.6
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

兆顺第一城简介

兆顺第一城占据老城区至新城区之间的交通要塞,以其巨大的体量和完善的服务功能,成为楚雄的中央地标。
兆顺“第一城”首个集大型购物公园、高尚华宅、精装公寓、写字楼为一体的城市综合体,将为楚雄开启全新国际繁华生活方式。第一城总建筑面积约30万平方米,预计投资7亿元,其中分为A区为综合商业区、B区为精装商用公寓、C、D幢为百米高层住宅。该项目周边人口密集,400米范围内分布了楚雄最优秀的16所学校,涵盖楚雄最完全最优秀的教育资源-——从幼儿园、小学、中学到大学,毗邻楚雄州人民医院、西山公园,地下车位多达1600多个,这个数字相当于楚雄市现有规划公共停车位的综合。 中心商业财富资源汇集,使兆顺第一城所在区域成为一个生活、商业、金融、时尚、购物、流行、美食、电影、百货、娱乐、金融、人流最集中的吸金磁场。这里,将是楚雄当仁不让的城市中央门户财富标杆。
交通条件:处于鹿城南路、环城西路与雁塔路的黄金交叉点。(环城西路市国土局站:4路、6路、7路、10路;鹿城南路市政协站:1路;八一路站:3路)。
周边配套:400米范围内汇聚了楚雄最优秀的教育资源、医疗资源、生活资源、金融资源、文化资源、市政资源、交通资源,楚雄最好的幼儿园、小学、中学、大学;楚雄州人民医院、西山公园、州博物馆等市政配套近在咫尺。

兆顺第一城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4300元/平米 开盘时间 2011年5月22日一期已开票
交房时间 2013年9月 售楼处电话 400-750-8888 转 58341
楼盘地址 鹿城南路州医院旁 装修状况 毛坯,精装修
建筑形式 塔楼高层 规划面积 33445.0平米
建筑面积 271000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 6.6 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数1706户当期户数1706户
车 位 数 停车位1600多个(地下两层停车场) 物业公司 志善物业管理有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 1.0元/平米·月
开 发 商 兆顺房地产开发有限责任公司 销售代理 暂无资料
工程进度 在建(2012-05-21) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 鹿城南路州医院旁 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 昆明市建筑设计院 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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