蓝光·林肯公园容积率多大, 蓝光·林肯公园小区容积率计算-昆明吉屋网
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蓝光·林肯公园

新盘首开
2017年08月03日更新
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蓝光·林肯公园容积率容积率:3.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

蓝光·林肯公园简介

林肯公园项目由上市房企蓝光地产开发。蓝光地产发力成都,励精图治26载,现已布局全国20城,5大区,开发项目超100余个,并在2015年荣获“品牌价值TOP11”,2016荣获“全国地产TOP23”与 “中国房地产投资价值TOP5”。 林肯公园项目为蓝光地产入昆五年,首个[公园系]产品,全国第三个。[公园系] 是蓝光住宅产品转型升级力作,定位城市中高端“改善型”客群,以现代建筑风格及现代度假园林景观营造手法,用匠心打造公园板式观邸。 林肯公园项目坐拥北京路、铂金大道、沣源路三大城市主干道,临城市快速干线昆曲高速及地铁二号线。整个项目占地约180.72亩,总建面约53万方,由22栋板式高层组成,其中4栋为1T1城市稀缺空中墅。

蓝光·林肯公园楼盘动态:
[在售]蓝光·林肯公园二期住宅均价约10500元/㎡2017-07-25
蓝光·林肯公园二期4#已建至地上8层,5#已建至地上9层,项目目前二期复式住宅在售,建筑面积为100-144㎡,均价约10500元/㎡。
[热销]蓝光·林肯公园(悦林苑(A3)Ⅰ)获预售证2017-07-03
蓝光·林肯公园蓝光悦彩城·悦林苑A3Ⅰ获预售证,预售许可证号:预许 昆字2017110号,发证日期:2017年6月29日,预售面积:43918.78 ㎡。项目主推二期A3地块“锦悦府”新品,主力户型建筑面积为100-144㎡,均为复式住宅,均价约10500元/㎡。
[热销]蓝光·林肯公园主推二期(A3地块)“锦悦府”新品
蓝光·林肯公园位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处羊肠片区,由相邻的 A1、A2、A3、A4共4个地块组成。目前主推二期A3地块“锦悦府”新品,主力户型建筑面积为100-144㎡,均为复式住宅,均价约10500元/㎡。此外,项目车位在售,售价14万/个。
[在售]蓝光·林肯公园二期主力户型建面100-144㎡
蓝光·林肯公园二期“锦悦府”新品,主力户型建筑面积为100-144㎡,均价约11004元/㎡起,均为复式住宅。项目一期仅剩96㎡复式、101㎡平层两种户型,均价约10500元/㎡。此外,项目车位在售,售价14万/个。
项目参数
单价 约10500元/平米起 开盘时间 2017年6月9日二期“锦悦府”4#5#
交房时间 预计2019年1月10日一期1-7#二期1-6# 售楼处电话 400-750-8888 转 58748
楼盘地址 羊肠片区(临铂金大道) 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 板塔结合 高层 超高层 规划面积 120480.0平米
建筑面积 530000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.2 绿 化 率 38.88%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数3159户 当期户数940户
车 位 数 共3786个机动车位 物业公司 嘉宝物业
物业类型 普通住宅 物 业 费 2.55元/平米·月
开 发 商 昆明蓝光房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 预许 昆字2017110号
售楼处地址 昆明市盘龙区北京路延长线羊肠片区(临铂金大道) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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