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蓝光林肯公园

新盘首开
别名:蓝光悦彩城 蓝光悦彩城·悦云苑(A1地块)
2018年06月23日更新
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售楼处电话

400-750-8888  58748

蓝光林肯公园容积率 3.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

蓝光林肯公园简介

蓝光·林肯公园项目由上市房企蓝光地产开发。蓝光地产发力成都,励精图治26载,现已布局全国20城,5大区,开发项目超100余个,并在2015年荣获“品牌价值TOP11”,2016荣获“全国地产TOP23”与 “中国房地产投资价值TOP5”。
蓝光·林肯公园项目为蓝光地产入昆五年,首个[公园系]产品,全国第三个。[公园系] 是蓝光住宅产品转型升级力作,定位城市中高端“改善型”客群,以现代建筑风格及现代度假园林景观营造手法,用匠心打造公园板式观邸。
蓝光·林肯公园项目坐拥北京路、铂金大道、沣源路三大城市主干道,临城市快速干线昆曲高速及地铁二号线。整个项目占地约180.72亩,总建面约53万方,由22栋板式高层组成,其中4栋为1T1城市稀缺空中墅。

蓝光林肯公园楼盘动态:
[交房]蓝光·林肯公园已签约明通小学 复式住宅在售2018-06-14
蓝光·林肯公园已签约明通小学,项目目前主推复式住宅,主力户型建筑面积为100-144㎡,均价13500元/㎡,预计2020年1月份交房。
[交房]蓝光·林肯公园建面100-144㎡复式住宅在售2018-06-10
蓝光·林肯公园复式住宅在售,主力户型建筑面积为100-144㎡,均价13500元/㎡,预计2020年1月份交房。
[交房]蓝光·林肯公园复试住宅在售 均价13500元/㎡
蓝光·林肯公园预计2020年1月份交房,目前主推建筑面积为100-144㎡复试住宅,均价13500元/㎡。
[交房]蓝光·林肯公园位于羊肠片区 主推复试住宅
蓝光·林肯公园位于羊肠片区临铂金大道,项目主推复试住宅,建筑面积为100-144㎡,均价13500元/㎡,预计2020年1月份交房。
项目参数
单价 14000---22000 开盘时间 2018年5月26日悦林苑1#首开
交房时间 预计2019年年底悦林苑1-6#交房 售楼处电话 400-750-8888 转 58748
楼盘地址 羊肠片区(临铂金大道) 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 板塔结合 高层 超高层 规划面积 120480.0平米
建筑面积 530000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.2 绿 化 率 38.88%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数3159户 当期户数940户
车 位 数 共3786个机动车位 物业公司 嘉宝物业
物业类型 普通住宅 物 业 费 5.0元/平米·月
开 发 商 昆明蓝光房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 预许 昆字2017208号
售楼处地址 昆明市盘龙区北京路延长线羊肠片区(临铂金大道) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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