昆二手房价头次环比下降新房价钱同比涨0.3%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-19 08:22:00

6月昆明二手住宅价钱环比上升1%，同比下降0.6%

7月昆明二手住宅价钱环比上升2.2%，同比上升1.5%

8月昆明二手住宅价钱环比下降0.1%，同比上升1.2%

昆明楼市在履历了7月头次环比上升后，在金九银十即将到来之际，来自国度统计局的新闻显现，8月昆明楼时价格与7月持平，二手房价钱环比出现了小幅的下降，降幅为0.1%。

36个大中城市

住宅价钱环比上升

，国度统计局公布的8月70个大中城市住宅出售价钱变化环境显现，与上月相比，70个大中城市中，价钱上升的城市有36个；与去年的同期相比，价钱上升的城市有14个。

新建商品住宅(不含保障性住宅)价钱，与上月相比，70个大中城市中，价钱下降的城市有20个，持平的城市有14个，上升的城市有36个。环比价钱上升的城市中，涨幅均未超越0.6%，此中昆明市8月新建商品的住宅价钱与上月持平。

与去年同月相比，70个大中城市中，价钱下降的城市有53个，持平的城市有3个，上升的城市有14个。8月份，同比价钱上升的城市中，涨幅均未超越1.3%，涨幅比7月份回落的城市有2个。昆明8月新建商品住宅价钱与去年的同期相比则上升了0.3%。

环比微降0.1%

与上月相比，70个大中城市中，价钱下降的城市有16个，持平的城市有16个，上升的城市有38个。环比价钱上升的城市中，涨幅均未超越0.9%。昆明二手房的房价环比下降0.1%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价钱下降的城市有59个，持平的城市有1个，上升的城市有10个。8月份，同比价钱上升的城市中，涨幅均未超越3.1%，涨幅比7月份回落的城市有4个。昆明同比则上升1.2%。

6月份，昆明二手住宅环比则上升了1%，同比则下降0.6%；7月份，昆明二手住宅同比上升了1.5%，环比上升2.2%。这是自6月份此后头次环比下降。

8月多个项目开盘

昆明楼市又现购房潮

8月份，昆明多个项目开盘推售，从月初昆明玉器城的开盘、千人选房盛况*，到8月11日金尚俊园第三栋房源以平均价钱7800元/平推出受到商场热捧，再到8月较后一个周六日，海伦国际、溪畔丽景、铭诚东尚等刚需盘开盘现场人气较旺，印证了昆明楼市火爆还是的商场行情。

从8月昆明开盘项目出售环境可以看出，出售环境较好的楼盘多为价钱适中、户型偏小的刚需楼盘，在楼市限购持续高压的环境下，楼市*、投契的需要获得按捺；反观刚需购房者，在履历了岁首年代房价触底到日前楼市回暖的一波三折后，购房需要不休释放，而恰逢金九银十保守出售旺季，购房者出手购房的欲望势必会出现大幅上升。

7月末、8月初，核心政事局召开会议，分析研究上半年我国经济景象和下半年经济工作，会上理解理睬夸大“防备增进放在更主要位置，保持楼市调控”。此次表态，再度释放高层从严调控楼市的旗帜暗号。与此同时，国务院督察组继续深切全国多地督查楼市限购。对此大师表示，楼市没有松动的迹象。

大师分析

楼市上升空间不是很大

昆明市房产信息网统计数据显现，8月，昆明主城区及呈贡新城共出售各类商品房9347套，比7月的8716套多出631套，环比上升7.2%，创下自2011年4月份出售10591套商品房此后，16个月新高；同时，昆明商品房出售总面积为1019788.09平方米，比7月的782037.46平方米增添237750.63平方米，环比上升了30%，创昆明楼市月度出售的面积有纪录此后的历史的新高。

这要紧是因为商场上的刚性需要一向处于被压制的环境，这类需要被积累到一定水平，自然会获得一定的释放。跟着金九银十保守楼市的旺季到来，楼市能否会有进一步的上升，还有待视察。但是大师表示，楼市上升的空间不是很大，究竟楼市的调控依然没有松动。

国度统计局9月18日公布全国70大中城市的房价指数，8月70城中36个城市环比上升，53个城市同比上升，广州环比上升0.3%，同比下降1%。陈说显现，2012年8月昆明新建住宅价钱指数同比上升0.3%。

全国70城市房价一览

昆二手房价头次环比下降 新房价钱同比涨0.3%

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