买公寓好不好？小编带你挖掘购买公寓的理由！

来源：吉屋网发布时间：2021-09-11 15:27:07

买公寓好不好？小编带你挖掘购买公寓的理由！

公寓一直都是大家在购买住宅的时候不会去选择的产品之一，会觉得商用水电会略高正常住宅的水电，更会觉得公寓只有40年的产权年限，担心产权年限到期后该怎么办。其实购买公寓有更多的好处，今天小编就给大家普及一下购买公寓有哪些好处！

一、购买公寓的15个理由

1.公寓拆迁赔偿金是普通住宅的3倍，赔偿价值高

2.公寓可自主，可注册公司，但普通住宅却不行

3.公寓周边生活配套高端有品质

4.公寓拆迁周期短，换房时间有优势

5.公寓客群一般以单身贵族，企业白领为主，整体人群素质较高

6.公寓对二次换大面积住房无影响，依旧享受首套按揭利率

7.公寓比住宅租金有优势

8公寓周边配套一体化，商业休闲一站式服务

9.公寓物业管理制度规范且专业到位

10.公寓面积小，总体价格低，既适合投资又适用于过渡阶段

11.公寓附件商铺配比更优化，商业氛围更浓郁，后期投资潜力大

12公寓宜商宜住宜办公

13.公寓比商铺的用途范围广，客群覆盖面积大

14.公寓需求旺盛，增值空间广阔

15.公寓较商铺更好出租，租赁性价比极高

说完购买公寓的15个理由，接下来我们来看看40年产权商办产品的6大优势

1.地段更好：商业用地一般处于区域核心，地段价值、*空间都是区域内其他地段无法比拟的，配套高档、人气旺盛、生活方便。

2.价格更低：利润主要是在商业上实现，产品只是作为配套，对利润的期望值并不高，能体现出来的就是成本花费小，还贷压力低。

3.投资灵活：可自住，也可以注册营业执照当办公用房，租金也会更高，这就意味着租客群体广，更加租得起价，投资潜力更大。

4.不占名额：不限购、不限贷、不浪费购房名额，可以购买多套。

5.灵活转让：住宅要求自获得不动产证5年后才可以转让，商办产品不受限制。

6.土地使用年限到期可续：住宅建设用地使用权期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。