- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
电梯房就是配套有电梯的楼房,通常,7层以上的楼房都安装有电梯,电梯房的公摊面积要比非电梯房的公摊面积多一点,因为它多了电梯位,通道和门厅等。一般电梯房得房率在75%左右,还要看房屋是几梯几户,一层2户2部电梯得房率只有70%左右。
居住小区每一块面积都需要业主公摊的,电梯作为楼房配套设施,自然也需要我们承担费用。除去常见的电梯井,还有走廊、设备管道、高层建筑墙体加厚等都属于公摊部分。所以电梯房相对来说,公摊面积是比较大的。
有了电梯,上下楼就非常方便,不用爬楼梯,但是要保证电梯的正常运行,也需要工作人员日常维护保养,所以,购买电梯房物业费会明显更高,有时候还需要单独交电梯费。
在购买电梯房的时候,我们还要注意楼盘的梯户比,因为楼层越高,如果配备的电梯较少的话,容易发生拥堵现象,在上班时间点电梯使用频率高,基本上每隔几层都要停一下,所以购买电梯房还会出现高峰期拥挤的情况。
尽管如此,随着城市人口的增加,城市中的土地资源就变得越来越稀缺,为了增加土地的利用率,在建住宅楼的时候,很多开发商是越盖越高。楼高了就必然会配备电梯,否则人们的出行将成为问题。相信现在大部分的普通购房者买房的时候也都是买的电梯房,电梯房和以前的楼梯房是有很大不同的。
那么我们在购买电梯房的时候,买几楼的才是较好的选择呢?根据以往经验,如果不考虑价格因素,楼层还是要高一些好,一般18层以上。如果是32层的楼房,*是23到28层,如果选择低层,可以考虑6到7层。因为从空气质量角度来说,高层的空气并不像人民想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。