八步完成，轻松搞定房屋户型选择

来源：吉屋网发布时间：2020-09-24 12:06:10

房型图是购房者在选购房子重要的参照之一，它可以很直观的看出房子的面积大小、功能区划分、窗户位置、承重墙位置，还能辅助后期装修。我们去售楼部看房子的话，除了户型图，还有样板间给我们参观，那么看户型图和样板间，需要注意哪些细节呢？

首先要看房屋的朝向，房屋朝向指的是房屋各个功能分布，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。一般北向房屋采光较差，但是比较凉快；南向的房屋采光是*的；西向的房屋下午采光不错，但有一个西晒的问题要注意。东向房屋早晨和上午采光不错，光线要比西向的房屋柔和。

其次是要研究户型动线，它是指根据住宅结构分布而成的主要活动路线，不同的区域有不同的动线设计方式。主要分为三条线：居住动线、家务动线、访客动线。来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和客卫;居住动线主要涉及的区域有卧室、书房和卫生间;家务动线:主要涉及的区域有厨房、卫生间、阳台等洗晒衣物的地方。这三条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。

第三点，要分辨承重墙和非承重墙。一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。但是，厨房、卫生等这些位置的非承重墙的墙体可能涉及到水路管道、电路、防水等问题，慎重拆除。

第四点，要知道何为南北通透户型。户型并不是南、北都有窗户就叫南北通透的，客厅、餐厅相连，客厅直通阳台，餐厅直通北向阳台或者窗户，之间屋遮挡，风可穿堂而过。并且房间分居南北，门对门通风顺畅，这样的布局才算真正的南北通透的。

第五点，判断全明户型。全明户型即各个功能分区(卧室、客厅、厨房、卫生间等 )均有窗户，均可以自然采光。

第六点，开间指的是户型东西之间的距离;进深指的是户型南北之间的距离，开间和进深的黄金比例为4:6。开间过小进深过大，影响房屋的采光和通风;开间过大进深过小，容易造成室内温度、湿度不稳定。4:6的比例*为合适，开间若为4米,进深即为6米。

第七点，活动场所与休息场所要明确分开才好，即动静分区。动区包括客厅、餐厅、厨房、阳台、客卫。静区包括卧室、书房、主卫。

*后，户型的朝向、开间和进深、窗户的数量及大小、周边建筑的遮挡等因素，都能影响到采光通风，所以我们在看一个户型的时候，要确定这个户型所在的位置。直接的依据就是楼层平面图。要是之前看中的户型处于如下“凹槽”内,就要考虑采光的问题了。

以上八步完成，助你轻松搞定户型选择！