君庭云邸小高层均价约1.3w/㎡洋房均价约1.45w/㎡

来源：吉屋网发布时间：2020-04-21 13:33:10

君庭云邸是中晟溪城的二期用地，中晟溪城2007年就开始进行建设，总占地面积约228.1亩，项目分为两期开发。其中，项目一期早在2009年就已经建设完工，并且交付入住。项目二期用地面积约129.8亩，属于二类居住用地。到了2018年，舟山恒尊地产有限公司收购了原开发商股份，占股95%，中晟溪城易主舟山恒尊地产。舟山恒尊地产是浙江恒尊集团旗下地产板块公司，先后开发过写字楼、五星级酒店、大型住宅区等，公司总资产近50亿元，经济实力比较雄厚，中晟溪城也是恒尊地产入昆后的首个项目。

推广1

君庭云邸项目位于五华区王筇路中晟溪城旁，东临大河埂村，南临云南省经济管理学院，西临云冶专用铁路、北临王筇路。项目用地面积约129.8亩，容积率为2.5，建筑密度为22.63%，绿地率为40%，住宅总户数1592户，机动车停车位2123个。整个小区主要有三种房型，高层（29F）、小高层（18F）、洋房（11F）。高层29层，两梯四户，对应户型B（端户）、C（中户）；小高层18F，两梯两户，对应户型A户型；洋房11层，对应户型D户型。

规划图

项目规划打造24栋高层住宅、1座幼儿园和1栋独立商业。以板式小高层及洋房为主打产品，打造低密度的舒适生活区，建筑朝向为南偏西15度左右，毛坯交付。交通方面，距离西三环辅路823米，周边分布有海屯路、王筇路、金川路等，出行比较方便的。公交线路有70路、113路、C63路、K13路，Z85路等，距离地铁4号线大河梗站410米，还是挺近的。小区内部交通东南西北都设置有出入口，其中东侧与南侧兼具有车行出入，整个内部交通组织方便，地面地下人车分流。君庭云邸与云南省经济管理学院之间会建设一条宽度30米的市政道路，旁边靠近*也挺好的，晚上没事还能去*遛弯。

沙盘图

日常生活配套可以依托小区的底商、旁边的城中村解决，离吾悦广场也挺近的，总体可以满足日常生活需求。幼儿园方面：自身配套一处9个班的幼儿园，周边的幼儿园也比较多，价格也比较实惠。*方面，现在中晟溪城的业主是划片到海源*，但是好像海源*今年被武成*春城慧谷校区合并掉了。周边医疗设施只能依托一些社区诊所，近一点的有云南省阜外心血管病医院与五华区人民医院。

建筑风格

项目目前有建面约127㎡、137㎡和143㎡的房源在售，小高层为2T2户设计，总高18层，均价约1.3w/㎡；洋房为1T2户设计，总高11层，均价约1.45w/㎡，毛坯交付。预计2021年6月份交房。

君庭云邸 小高层均价约1.3w/㎡ 洋房均价约1.45w/㎡

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