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离婚后,双方名下的房产怎么清算?

来源:吉屋网   发布时间:2020-03-10 16:08:29

人们常常说,婚姻是爱情的坟墓。的确,看看现在社会的离婚率就知道了。但离婚不是儿戏,因为离婚不仅仅是两个人的事情,还会涉及到房产和孩子的问题。现实社会中,很多情况下夫妻都协商不成,*终变成了起诉离婚,房产就要面临着分割。那么,起诉离婚房产如何分割?大家不妨来看看。

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而根据新的婚姻法规定,不同情况下的房产,分割的结果就会不同,房产分割主要有以下几种情况:


1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的,并且只登记在自己名下的,那么该房产就只属于购买方个人的财产,在双方离婚时不进行分割。如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的,那么该房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产,与配偶无关,双方离婚时不进行分割。


2、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产,并且在婚后擅自出售了该房产,那么另外一方无权追回该房产。


3、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产,但是只登记在自己子女的名下,那么该房产就只属于个人财产,离婚时不进行分割。


4、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产,并且登记在自己的名下,但婚后其配偶参与了还贷,那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。


5、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房,那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产,不进行分割。



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