宝华寺城改项目地块规划调整，新增住宅用地约65亩！

来源：吉屋网发布时间：2020-01-08 10:57:50

宝华寺城改项目大致范围为南至南绕城线，西至前兴路及盘龙江，北至第二水质净化厂，西至规划的北京路向南延伸通道（原来的官渡39号路），总用地面积约130.35公顷。近日，官渡区宝华寺村城改项目地块进行控详规修改。

宝华寺城改项目大致范围

在对片区地块调整后，宝华寺村新增住宅用地约65亩，商业用地减少约100亩。同时，为了满足片区新增人口，宝华寺村城改项目此番调规还新增了60班的中*和幼儿园！

宝华寺城改项目规划

具体来看，位于盘龙江西侧、南悦城项目以东的广福湘能商贸一条街地块被规划为九年一贯制的中*用地，要求建设18班*和27班*。地块北侧原为商业用地，现调整为住宅用地，面积约52亩，要求配建12班幼儿园。

在海丽宾雅度假酒店东侧地块，从原来的商业用地变更为住宅用地，面积约50亩。该地块南侧原为住宅用地，现调整为住宅和中*用地，要求配建30班*。此外，在盘龙江以东，南绕城线以北，原规划为商业用地，现调整为住宅用地，面积约32亩。

粗略计算，宝华寺村城改地块规划调整后，片区新规划的住宅用地面积约777亩，新增约60亩；新规划商业用地为98亩，减少约106亩。此外，住宅地块容积率原来在2.2~3.8，现调整至3~4.5，随着住宅地块面积和容积率增加，整个片区未来的可容纳人数将剧增。

同时，在规划调整后，为了满足片区新增人口，宝华寺村片区还新增了总共60班的幼儿园和中*配套。规划调整后，整个片区规划的*规模为72班的幼儿园、78班的*和60班的*，教育资源更加丰富。