真正意义上的TOD项目锦艺昆明之光，是呈贡*值得购买的楼盘？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-04 16:32:46

TOD这个名词近些年被广泛运用于房地产行业，不少项目都标榜自己是TOD项目，但何为TOD，估计不少购房者都不清楚。TOD是transit-oriented development的简写，意指以公共交通为导向的开发模式。通俗来说，TOD模式是指在规划一个项目时，利用火车站、机场、地铁站等公交站点为中心，以400-800米（5-10*步行路程）为半径建立的中心广场或城市中心。所以，按照这个标准衡量，市面上不少自称为TOD的项目都是“伪TOD项目”。

锦艺昆明之光区位图

但紧邻白龙潭地铁站和昆明高铁站的锦艺昆明之光则是真正意义上的TOD项目，还是难得的“双轨（地铁+高铁）”TOD项目。项目位于宝珠街和清和路交汇处，项目三期紧邻白龙潭地铁站B出口，项目一期斜对面即为昆明高铁南站，是真正意义上的TOD项目。

锦艺昆明之光区位图

锦艺昆明之光分三期开发，首推的一期住宅地块位于祥园街和清和路交汇处，距离高铁站约600米，距离已开通的地铁1号线支线白龙潭地铁站400余米，距离在建地铁4号线呈贡东站和昆明南火车站不足1000米。

除地铁，在公交方面，锦艺昆明之光南侧有景明北路公交车站台，有K33、K34两路公交车通往呈贡老城和经开区；项目东侧也规划有公交车站台，目前还未通车。

锦艺昆明之光项目总占地161.83亩，集*甲级国际商务中心、约10万㎡大型购物中心、五星级酒店、中央公园社区板式大宅、TOD塔尖公寓资产等多重业态为一体，建成后总建面约60万㎡，一站式满足业主生活所需。

锦艺昆明之光区位图

按规划，项目分三期开发，一期主打住宅（含少量公寓和商业），二期有住宅有商业，三期主打商业。锦艺昆明之光项目一期共三个地块，项目10月26日开盘首推一期A4和A7地块住宅，两个地块由14栋18-32层不等的小高层和高层住宅（含住宅底商）组成。A4和A7地块容积率3.5，绿地率20%。

锦艺昆明之光涵盖刚需和改善型产品，户型建面约91-142㎡，也是三房、四房设计，各户型只有主卧带飘窗。锦艺昆明之光除91㎡户型为一卫设计外其余户型均为两卫设计。

锦艺昆明之光主力面积为93㎡、112㎡、123㎡和129㎡，项目112㎡端头房，南北通透，为三室两厅一厨两卫设计。项目93㎡、123㎡、129㎡户型都有样板间可供参观。

锦艺昆明之光项目已于10月26日开盘推出800余套住宅（位居年内昆明单次推盘量前三），首开告捷。目前建面约123㎡C户型和建面约129㎡D户型住宅房源载誉加推，购房全款优惠6个点，按揭优惠3个点，售价约1.27万/㎡，具体房源和楼层咨询项目。

真正意义上的TOD项目锦艺昆明之光，是呈贡*值得购买的楼盘？

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