昆明沿地铁物业价值升温，年内沿地铁3号线楼盘放量猛增！

来源：吉屋网发布时间：2019-07-15 09:44:06

昆明沿地铁物业价值持续升温，年内沿地铁3号线楼盘放量猛增，新增加项目超5个！

2019年5月马街片区地铁3号线推出数十宗土地。其中，位于3号线石咀站旁的白沙地片区有5宗约560亩地完成交易，由阳光城以17.2亿底价揽获。整个白沙地片区面积约3千余亩，阳光城本次竞得的为首批土地，*可建面积约54万方。另外还要求首批土地竞得者，报名竞买项目二期及后续用地。意味着阳光城后期还有机会拿地，可开发规模也会达到千亩。

白沙地片区致力于打造昆明西郊高端生态居住区，按照新规划，片区住宅用地容积率都在1.2-1.8之间，由此决定了阳光城项目的开发定位也将是高端型社区。由于项目背靠山林，面朝滇池，居住环境适宜。

佳兆业则竞得梁源社区30亩地，作为佳兆业城市广场项目用地。项目位于3号线西苑站旁。佳兆业城市广场规划用地面积约350亩，总建面150余万方，致力于打造西市区的商业大盘。

另外，金地商置在上月也顺利揽获了西山区52号片区189亩地，紧邻3号线眠山站，项目推广名为金地商置昆悦，预计将首推100-130平米类板式住宅。

同样在今年，3号线梁家河地铁站旁19亩住宅用地完成出让，由光大集团旗下公司云南祥宏置业竞得。目前，该地块已获用地规划许可证，项目报规名为实力观邸，预计会在今年内亮相。

以上说到的这些都可以大致归在昆明主城西市区板块内，而在东市区3号线沿线其实也有新项目。比如，上海大华集团先后竞得东白沙河片区330亩地，打造的大华公园天下项目就在3号线东部客运站旁。项目将首推95-146平米精装板宅，预计下半年面市。

另外，位于3号线和2号线交叉口的目前昆明*建筑——恒隆广场，将于今年8月开业。恒隆广场虽不算新项目，但其公寓、写字楼是今年推出，市场关注度比较高，也算是3号线地铁物业的新鲜血液之一

今年地铁3号线新增项目是近几年*多的，而且分布比较均匀，既有东西两端，又有一环内项目，产品丰富，价格梯度也涵盖高端到普通住宅，可以满足不同消费需求。

随着昆明地铁网络逐步完善，像3号线这种穿越市中心，换乘方便的线路，沿线地铁物业的价值会越来越高！