容积率和绿化率指的是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-06-21 09:37:32

小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率。而绿化率是项目规划建设用地限制内的绿化面积与规划建设用空中积之比。说到容积率和绿化率，下面我们就来说一下容积率和绿化率指的是什么?和容积率和绿化率多少好?

容积率指的是什么

容积率是指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率。对于开发商来说，房屋的容积率决议地价成本在房子中占的比率，而对于住户来说，房屋的容积率直接触及到栖身的舒过度。容积率越高，住户栖身的舒过度越低，反之则住户栖身的舒过度越高。

绿化率的寄义

1.楼盘的房地产商每每在AD中使用绿化率一词，按拍照关园林介绍，绿化率这也是一个不正确、不尺度的用词。在国度对于小区园林绿化的用语中，正确的应为绿地率和绿化笼盖率两种叫法。小区绿地率是指小区用地限制内各类绿地的总和与小区用地的比率。

2.距小区建筑外墙1.5米和小区路途边线1米以内的地盘和地表覆土达不到3米深度的地盘，无论它们上面能否有绿化都不计入绿空中积。小区绿化笼盖率是指小区绿化笔挺投影面积之和与小区用地的比率。

容积率和绿化率多少好

1.房屋容积率每每为由当局规定的.在现在履行的城市规划律例系统下编制的各类栖身用地的节制性具体规划。

2.一般而言，房屋容积率分为自力别墅为0.2～0.5，联排别墅的容积率为0.4～0.7，多层住宅的容积率为0.8～1.2，小高层住宅的容积率为1.5～2.0，高层住宅的容积率为1.8～2.5。

3.小区的绿化率是项目规划建设用地限制内的绿化面积与规划建设用空中积之比.但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿化时用的概念。

总而言之，容积率指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率，房屋容积率每每为由当局规定的，并非越多越好。即是笔者对容积率和绿化率常识的清算，停顿实质可以帮到你。