如何知道不合典型的房源能否“满五罕见”？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-06-14 11:00:38

①普互市品房与经济合用房

普互市品房和经济合用房辨别能否满五年要紧有两种编制，名列前茅种是查看房子的契税发票开具工夫，第2种是房产证的挂号工夫，这两者所有一种都可以视为产权肇端工夫。

②已购公房

已购公房又称“房改房”，它的采办价分为三种，区分是商场价、成本价和尺度价。假如是以商场价买的，则属于个人产权，跟普互市品房的认定编制完全一致。假如是以成本价买的，必须满五年才可市买卖，也就不存留“满五”的成绩了。

假如是以尺度价买的，业主只拥有部门产权（原产权单位也享有部门产权），也是满五年后才干上市买卖，原单位有优先回购权。房改房的产权工夫一定有三种编制，区分是房产证挂号工夫、原始的购房合同和名列前茅笔购房房款，采用所有一种都可以。

③其他典型

其他典型的房产以担当和赠与的房产为主。担当的房子产权工夫是以被担当人获得产权工夫为准，核准产权工夫需要供给原房产证和担当公证资料。赠与的房子又分为两种情形，假如是直系亲属之间的赠与，产权工夫以原房产证为肇端点；假如长短直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。