房产百科丨房产证加名字过程及费用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-05-23 10:00:46

房产证上加名字不单是在房地产权证上增添一个产权人的名字那么简单，从法令下去说，“加名”本质上是增添房屋的公有权人。按照本身情形不合，解决的过程也是纷歧样的。一般有三种情形：

名列前茅种情形：有房无贷

解决过程：

1、带好三证(匹配证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点区域的房地发生意业务中间，先在预检窗口告知是来解决房产证增添配头姓名事宜的，窗口工作人员会考查提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口解决。

3、解决房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细：80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地发生意业务中间会告知你一个初始暗码，今后可自行变化。

第2种情形：有房有贷

解决过程：

1、先去银行解决典质变革手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、解决房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需此外付出100元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款)，还需此外付出200元。

3、其他步调同“有房无贷”。

第三种情形：未婚或无直系血源，加名字，那将视为房屋生意

解决过程：

1、每平方米2.5元生意业务费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（工夫段从产证发证日期到生意业务日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区生意业务中间纷歧样）。

5、男方让渡50%，所有的税按商场价钱计较，假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。