4月办公商场新增供给11万方供给节奏放缓

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-05-10 18:16:06

按照克而瑞数据，2019年4月昆明办公商场以去库存为主，库存仍保持高位，但去化周期已明明削减。具体来看，办公供给11万方，成交11.9万方，成交平均价钱9475元/平。

1、办公供求趋势

近年办公商场供给成交均保持安稳，整体商场保持健康稳定发展趋势。

昆明办公供给从2012年到2014年，整体上供给量上升，2014年达到极点，办公存量较大，2015至2017年后供给削减，去库存为主，2017年后供给有上升趋势；

在成交方面，2012到2018年，成交量整体维稳，商场供求保持安稳健康发展；

从成交价钱方面看，近年商场办公成交平均价钱整体相对稳定，近几年商场浮动相对较小；19年入手下手，价钱布局性变更。

2、办公供求数据

4月办公商场供销较上月均有所下降，平均价钱布局性上升。

4月昆明办公供给11万方，环比下降23.23%，同比上升5.36%，办公商场供给节奏放缓；成交11.9万方，环比下降40.53%，同比上升99.14%，成交面积大幅削减；成交平均价钱9475元/平，环比上升23.66%，同比上升0.70%，平均价钱布局性上升，达2019年新高。

3、办公商场存量

2019年4月办公商场以去库存为主，库存仍保持高位，但去化周期已明明削减。

4月办公商场以去库存为主，库存削减，但仍处于高位，停止本月存量面积410万方；办公近年来一向节制供给，以消耗库存为主，去化周期保持在22个月以内。

4月办公商场新增供给11万方 供给节奏放缓