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板楼塔楼分不清 4种住宅楼形态优缺点对比

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-04-03 10:37:28

板楼是什么?塔楼又是什么?还有点式楼和蝶式楼又是什么?这些住宅形态你能否傻傻分不清?但在二手房生意中,你又必需要按照这些来选小区。下面,4种住宅楼形态优错误谬误对比将为你浮现,处理世纪困难!

1、点式楼

点式楼每每为高层,以电梯为中间,环抱着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有。一般一个单位有三到四户,呈圆周状分布,每户都不会是正南正北。

优点:节俭地盘成本,房价较低;空间布局灵动,易于改革;布局强度高,抗震性好。

错误谬误:栖身密度高,每层都有局部住户的采光、通风、景观等前提比力掉队,且不成改变;面积使用率不高,且户型内部的厨房、餐厅、洗手间等经常不成直接采光、通风,如许的处所被称为“灰色空间”。

2、板式楼

板式楼有两种典型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一路;一种是单位式拼接,几何个单位连在一路拼成一个板楼。板式楼多为低层住宅。

优点:朝南户型较多,光照前提好,南北通透;栖身密度低,栖身情形非凡人道化;公摊面积少,得房率高,使用率高。

错误谬误:板式楼多为大户型,单价较高;地盘履行率较低,增添开发商成本;扫数小区一大片像屏风一样,天涯线不美观;外表一般中规中矩,缺乏美感。

3、塔式楼

塔式楼望文生义,即是外表像浮图一样的建筑,每每为四方形的,每套房环抱着四个偏向部署。

优点:较大限制地节俭地盘成本,在有限的地盘上盖更多的房子。

错误谬误:每套房都欠亨透,尤其是朝西朔偏向的那一套,根柢不见阳光,作用栖身的温馨感。

4、蝶式楼

蝶式楼即是两头的房子可以做到南北通透,中间的房子则欠亨透,两头的房子像两只同党。这类房子的“两翼”一般都是大户型,二中间的“蝶身”一般都是小户型。有的开发商也将其称为“点板连络”楼。30层高低的楼房很多采纳这类形式。

优点:地盘履行率相对较高,相比塔式来说加倍温馨,采光、通风等前提都比点式和塔式更好。

错误谬误:中间套户型依然存留南北欠亨透的成绩。

综上所述,从栖身舒过度来看,这四种住宅形态按好坏来排序该当是如许的:1、板式;2、蝶式;3、点式;4、塔式。

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