您的位置: 昆明买房 >昆明楼市 >什么长短普通住宅 和普通住宅不合在那里?

什么长短普通住宅 和普通住宅不合在那里?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-03-16 11:37:14

非普通住宅尺度

1、住宅小区建筑容积率在1.0(不含1.0);

2、2012年单套建筑面积在144平方米(含144平方米,或者房屋生意业务成交价160万);2013年国税总局下发的告诉请求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米。

3、实际成交价钱高于该区商场指导价(常日是高于商场价1.2倍);

三点只需相符一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

常见的非普通住宅有哪些

1、别墅:别墅也是要紧用于栖身的房屋,但是更主要的特点是表示生涯品质和享用生涯。一般都是位于郊区或者是风光区,多为园林住宅,环境夸姣。包括5中典型:自力别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

2、花圃洋房:花圃洋房的价钱是介于普通住宅与别墅之间的一种房屋,也被称为是西式洋房,夸大的是每个天井都带有花圃。栖身舒过度高,一般除花圃和草坪是标配以外,还会有车库。其它,楼层一般不会太高,2、三层小楼较多。

非普通住宅和普通住宅的税费差别

1、个人所得税:成交价x1%

普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭罕见住宅,免征。

非住宅、非普通住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

让渡受赠住宅一概按差额的20%征收。

直系赠与,看老证,满5年免征。

2、增值税:

普通住宅:假如满2年,免征增值税;假如不满2年,依照5%的征收率全额交纳增值税。

非普通住宅/非住宅:不分能否满2年,依照差额征收5%的增值税(以深圳为例);

3、契税:

普通住宅:假如首套面积小于90平米的契税税率为1%,面积大于90平米的契税税率为1.5%;假如二套住宅面积小于90平米的契税税率为1.5%,面积大于90平米的契税税率为2%(北上广深二套房契税还是为3%);

非普通住宅:契税税率为3%;

非住宅:契税税率为3%;

买房交流群-82群(334)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3188人正在热聊楼市