经开区新详规出炉！经开区发展将被逐渐带动。

来源：吉屋网发布时间：2019-02-18 09:24:39

日前，昆明市规划局发布《昆明经济技术开发区东部重点项目控制性详细规划批前公示》，昆明经开区东部重点片区详细规划新鲜出炉！规划包括清水片区和部分普照海子片区，未来，昆明经开区东部重点片区将成为现代新兴产业片区以及以发展现代居住为主的产业配套居住片区。始终处于昆明主城发展较为落后的经开区，随着详细规划的出炉，发展也将被逐渐带动。

经开区东部4766亩地定位：现代产业片区

根据公示，本次《昆明经济技术开发区东部重点项目控制性详细规划》规划范围主要位于经开区清水片区，局部位于普照海子片区。共包含两个地块，面积317.72公顷（4766亩）。

其中，一号地块北至204号路、东至渝昆高速、西至呈黄路、南至白水塘一带，面积301.61公顷（4524亩），是以发展新能源等战略性新兴产业为重点，生活配套完善的现代产业片区；二号地块东北临大板桥国际包装印刷城，西南尚未有城市建设，临非建设用地，面积16.09公顷（241亩），是以发展现代居住为主的产业配套居住片区。

规划区总用地面积317.69公顷（4765亩），全部为城市建设用地。规划区总人口控制在3.8万人以内，其中居住人口约2.45万人，产业人口约1.3万人。

规划：半数为工业用地半数为居住及配套

根据规划，这4766亩城市建设用地中，50.96%的用地为工业用地（2428.65亩）、16.5%的用地为城市绿地域广成用地（786.15亩）、14.96%的用地为居住用地（712.95亩）、12.95%的为道路与交通设施用地（616.95亩）、3.9%的用地为公共管理与公共服务设施用地（186亩）、余下的0.52%和0.22%为公用设施用地（24.6亩）和商业服务设施用地（10.5亩）。

居住用地用地中，住宅用地占比94%，商住混合用地占比6%；公共管理与公共服务设施用地中，中*用地占比57%，医院用地占比43%。其中，*将建设2所6班儿园、3所9班幼儿园、1所36班*和1所包含15班*和36班*的完中。医院将建设1家拥有500床位的综合医院。

此外，该区域内还将建设老年人服务站点一所，肉菜市场一所。

依此来看，高达4766亩的土地，除了一半土地用作工业地规划，余下一半将建设所有居住和生活配套。

交通便捷：“两横两纵”路网系统

道路方面，根据规划，一号地块片区内公路主要为现状320国道；二号地块片区公路规划为“两横两纵”的路网系统，“两横”主要为规划东风东路延长线、现状昆石公路；“两纵”主要为规划呈黄快速路、现状昆嵩高速公路。道路加强了片区与昆明主城其他片区之间及与嵩明、玉溪等外围区域的联系。

公共交通规划方面，则规划延呈黄快速路、东风东路延长线建设公共交通快速专用道，集中开行公交线路，形成公共交通的主干线。其他人流集中的主次干道建设公交支线，构建二级公交系统。

经开区：从“*滞后”到“走上坡路”

随着昆明主城曾经发展滞后的西北片区、东部片区的逐渐发展，经开区的差距也开始被拉大。一直以来，昆明经开区由于离昆明中心城区相对较远，环境复杂，交通路网建设落后，出行不便，加之医疗、*、商业等生活配套不完善等缺陷被人诟病，并且被人们认为是昆明发展“*滞后”的区域，而在房价上也一度成为昆明的一大“洼地”。

不过，近两年来，经开区似乎也开始“厚积薄发”，交通逐渐完善、大型房企逐渐入驻、房价被带动、政府政策红利倾斜都使得片区开始走“上坡路”。此番，经开区片区规划的逐渐完善，也将使得片区有了更明确的发展方向。