云南昆明买房置业投资，需要什么理由

来源：吉屋网发布时间：2018-11-15 10:11:25

或许没有切身经历，不会了解一个人身在异乡的孤独；没有被人催着结婚买房，不了解那份隐藏的迫切；没有当下的需要，我们都不曾了解昆明这座城市的美。

当你怀着一个想法：我想在昆明买一套房。你就要明确自己的目标，并在挑选房子的时候，专注自己的初衷，了解没有什么是十全十美，有的只是正好在这个时间，遇到相对合适的它。

买房的目的，无非以下几种

1. 孤身一人来到这个城市，在自己多年的努力下，或是父母/她（他）人的帮衬下，想扎根于此；

2. 偶然途径，感受到了这个城市的静谧美好，手里也有些闲钱，购置一处闲暇时间的度假之地，投资一处让身心飞扬的地方；

3. 长居此处，因为身边周遭的改变，需要购置一处房产，或成为婚房、或是一处价值可期的房子等。

4. 亦或是手里钱多，看哪值钱买哪里，然后转手出去，赚取更高的利益。

5. 不管目的为何，*终的目的都是买一处合心。

昆明买房置业，有哪些“影响因素”让我们犹豫不决？

中国各省价格图

从上图可知，云南房价平均为10740元/㎡，相比北、上、广等一线城市，对于购房一族的大家来说，买房压力算是骤减。再结合当地环境优势，不失为一块价值可期的宝地？

昆明房价走势和结构图

从上图中房价走势曲线图了解到，云南-昆明的整体房价走势是持续升高的。随着昆明经济的发展，人民的生活水平也在逐步提高，两年的时间，由原来的高供给、低需求转变为如今的低供给、高需求。

从上图中房价结构图可知，在价格区间不变的前提下，6000-10000元/㎡房源供给多余需求，低房价房源量还是很多的，可供选择的范围也很大；而10000元/㎡以上的房源供给相对需求是在逐步减少的。

云南各地价格图

昆明的房价，要说便宜，还是郊区的房价便宜，物价也便宜很多，生活成本也相较市中心低一些，但是相伴而来的，配套跟不上。尽管有车，终究还是有一定的差别。

2. 交通状况：公交、铁路

除了常见的公交、的士、飞机、火车，昆明还-规划有地铁线路1-6号线，出行更加便捷，选择性也更多。

3. 周边生活配套，带来的是生活上的便利、舒心。

4. 环境状况，市内环境好，翠湖、步行街一带（房价贵）；2环路以内。

5. 开发商实力、品牌带来的信誉度

6. 楼盘自身硬件、软件状况

7. 户型：朝向、方正、通风透气效果、房间数等因素

买房选址

敲黑板！让我们来听听“老昆明”的看法把：

热心昆明人1号

自住：北市区和南市区*！

北市区建设好，配套设施齐全，中小户型居多！

南市区大户型多，交通线路好，但是配套相对疲软，感觉晚上就冷冷清清没什么人了；

中心区房子保值能力强，*能力不及北市区和南市区；

西市区和东边直接不用考虑！

热心昆明人2号

五华区、市区：闹市、房价比较高。

西山区：普遍清净，大多是城乡结合部，离城区不远，风景名胜多。

官渡区：离城区远但离呈贡新城进。

呈贡：可考虑投资，环境好，房价低，但是发展缓慢，生活仍不便利。

热心昆明人3号

自住的话昆明城区不错，生活比较方便，北市区，人称“睡城”，不发表言论。

北市区房子还是不错的。价格比较适中，生活条件比较成熟。当然，如果愿意接受二手房的话，选择还是非常多的。*挨着翠湖公园，但是那里新小区房源少或者没有，有钱也很难买到。

从陌生人的角度，了解一个城市，不妨在看房选房的同时，留出一部分的时间，逛一逛当地出名的旅游景点，感受这个城市的文化；问一问老昆明人，去品尝那不易被人发现的美味，感受当地人的饮食文化；扎堆人群，直观地感受当地人是否可爱，是口口相传如南方人一般的含蓄，还是北方人一般的豪爽。

美味推荐

建新园的小吃还不错，老字号豆花米线、凉面、卤面都值得走一遭。不过，*吃的还是得提金马碧鸡坊边上的分店味道* 佳，吃了一次回味无穷，总想什么时候再去一趟儿。

还有就是一颗印(东风西路店)：非常有年头、有名气的老饭店了，隐藏在小巷子里不容易被发现，要不是老昆明了，找到它需要花点心思，但确是吃云南菜的好地方。

招牌菜可以列一长串：汽锅鸡、杂菌饵块、瓦片烤肉、瓦片烤鱼、竹排烤鱼……到这儿别光顾着吃饭，还要看看这儿的老房子，经过历史的变迁，早已成为昆明的一枚印章。

若是想去美食比较集中的地儿，那就是北边的北大门美食街，西边的兴苑路，也就是在西山区政府大楼旁，保准多的你眼睛看不过来。

美景推荐

石林、九乡、翠湖、东川红土地、轿子雪山、世博园、云南民族村。

例如：走一走芝云洞、奇风洞等洞，感受洞中有洞、洞中有河、洞中有天、洞中有瀑布的神奇景观！观看彝家寨观歌舞表演，感受民族村的淳朴民风和特色文化、美味。

不同角度看昆明，其实也挺好的。

当你阅遍昆明的房子，仍犹豫不决时，那么我希望您回想下自己*初的要求，然后把每一个房子的优缺点从头理一遍，再决定也不迟。

始终犹豫不决，只会让好的房子被慧眼之人抢走哦。

云南昆明买房置业投资，需要什么理由

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