全国房价都在普遍下跌，昆明房价为什么去年到今年普偏上涨？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-02 15:02:11

首先，这个命题不成立，不是全国普遍在下降，是局部城市在下降。

目前，房价下降的城市主要集中在一二线城市，因限购、限贷、限价，购买力受到抑制，大量资金外逃。

三四线城市很多在快速上涨，包括昆明、海南都在全线上涨。

三四线城市上涨，一是因为建材、钢材、人工等快速上张，二是一线房企都是三四线抢地，造成的土地拍价持续走高。三是游资开始到三四线房子炒房，带动了当地房价上涨。四是房价上涨造成的恐慌性购房，进一步推动房价上涨。

具体到昆明，还有他自己独特的原因。海南因环保问题房子被双停以后，部分有冬季度假住房需求的开始向云南转移。