昆明滇池边上买房

来源：吉屋网发布时间：2018-10-08 09:52:53

　滇池，湖光山色十分壮丽，水面宽阔。站在龙门上，居高临下，滇池尽收眼底，有“高原明珠”之称。其迷人之处更在于它一日之内，随着天际日色、云彩的变化而变幻无穷。滇池水面宽阔，不但是旅游的好去处，还极有经济价值，航运、渔业、灌溉、供水等。滇池周围风景名胜众多，与西山森林公园、大观公园等隔水相望，云南民族村、国家体育训练基地、云南民族博物馆等既相联成片又相对独立，互为依托，是游览、娱乐、度假的理想场所。 1988年，滇池以昆明滇池风景名胜区的名义，被国务院批准列入第二批国家级风景名胜区名单。

昆明城市发展的格局，已经来到了一个分水岭。大昆明和小昆明之分，南城和北城之分，正在催生昆明的新中轴概念。

环湖半岛会展片区，是临水的会展经济产业区，汇集会展、商务、商业、居住、休闲度假等功能；巫家坝定位于昆明副中心；东白沙河，是山林资源汇集区。三大片区构建的城市新中轴线，是未来昆明城市功能*富集的一条城市纽带，是*繁华的一条城市走廊。

如果我们站在更长远的发展视角来看，在这条中轴线的南北，昆明自然形成了以目前昆明主城为基础的传统北市区，以环湖东路、南路扩散区域形成未来的南市区。

战略规划引领城心向南，滇池国际会展片区为核心

回顾滇池板块近年来的发展趋势，从规划看滇池板块规划更为完整，具备完整的城市功能，拥有丰富的城市资源及相关功能配套。从交通看滇池板块交通规划较为完善，公交系统较为发达。从城市配套看滇池板块配套*为完善，体育、休闲、文化、餐饮、百货、医疗等配套完善。

整个板块的综合竞争力逐渐突显并成为昆明较为优越的区域，不仅吸引居客和投资客，近几年来更是成为了政府重点限制区域。

滇池会展中心周边片区规划的编制范围北至广福路、南至滇池沿岸、西至新河半岛西侧、东至云秀路，总用地面积2060.61公顷。规划区居住总人口控制为25.9万人。按照规划，将形成“一核、三廊、五区”的空间结构，引导片区有序建设。

一核：以昆明滇池国际会展中心为整个规划片区的核心。

三廊：飞虎长廊/景观绿廊/滨湖生态廊。

五区：低碳智慧示范区/会展配套服务区/都市休旅功能区/文化旅游度假区/文旅产业服务区。

滇池板块崛起引发置业热潮

滇池片区一直是昆明房地产开发的主战场，尤其是靠近滇池湖岸的会展、三个半岛等区域，近年来更是备受房企青睐，多个高端居住新项目密集落地，其中能看得见滇池的楼盘更是成为追捧的对象。

滇池板块作为众多大型房企竞相抢占的价值高地，这里生态资源稀缺、人文底蕴浓郁、发展潜力优厚。

然，随着滇池国际会展中心的正式投入使用，南博会的成功举办，飞虎大道通车，滇池半岛与会展中心片区成为昆明楼市焦点，出现众多大牌房企合围之势。鉴于会展中心片区的业态规划以低密度高端住宅、会展、度假休闲、文化娱乐为主，所以目前区域内云集的产品以别墅、洋房、小高层居多，该片区楼盘价格因此被推上了一个新的高度。

此外，在交通方面：昆明会展中心周边片区将有2号线、5号线、南北快线等轨道交通线路。其中向化站为7号线（规划中）、南北快线的三线换乘中心，会展中心站为2号线、5号线的同站换乘中心。

围绕滇池国际会展中心“三横五纵”的路网建设完美的实现了城市经济半*生活圈。飞虎大道一期工程的完工以及地铁线的推进，立体接驳的交通脉络激活会展，与城市共发展。三横六纵的路网格局。

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