现昆明房价老城区房子值得购买吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-07 09:23:54

值得不值得，需要自己衡量。

淡化投资色彩，不去想投资回报率的问题的话，可以买，毕竟生活配套齐全，只要住的舒心就行。但是如果想再次积累一些投资渠道，想赚点小钱，那还是不买；因为其他区的房价远比老城区的有*空间。

昆明不像北京，一圈又一圈，中心地段永涨不跌，老城区炙手可热。

但是，由于城市规模和人口限制，或是地形局限，再加上财力限制，不可能像北京上海这样全方位的向四周拓展式发展，只能人为的选定一个条件的区域作为新区建设，集全市之力建设一个新区，将其培育起来。昆明更像后者，属于那种“打一枪换个地方”的城市，即在城里建新区，上一个区趋于成熟时，就进驻新区，去开发建设，走到一个地方，就下蛋建窝，这样，就出现了昆明现在的房价局面，甚至部分新区房价远超老城区。看图，安宁房价其实已经不占优势了。

新城区在各项服务上虽然不及老城区，但政府未来城市发展中，更多资源都会倾斜在这上面，帮助新区铺路。修路、建地铁以及各项公共设施都起来时，这个新区也就成熟了，房价也便有了保障。而后，政府又去下一个新区。

这么做，是为了将资源能平均分散在各个片区，使其都能达到老城区的发展水平，甚至超越老城区。所以，以前也许*的教育、医疗、商业还是以老城区为主，那么在城市不断拓展过程中，这一优势将不断淡化，老城区的投资优势也就逐步消失了。

所以，投资房产始终要跟随城市发展的重心走，不能盲目的迷信老城区或者新城区，追着未来的“市中心”买，永远跟着城市发展的大趋势走，才是*正确的选择。如果新城区各项实力都出众的话，那未来*空间巨大，那么，刚需买房就该买新城区，投资客投资更应该买新城区。

现昆明房价老城区房子值得购买吗？

推荐楼盘

花样年德商好未來