昆明西北新城崛起

来源：吉屋网发布时间：2018-04-26 09:59:46

今年新年伊始，一个备受瞩目的项目正式落地昆明主城西北片区——宜家家居以3.1亿元的底价，成功竞得五华区王家桥片区内KCWH2017-5号地块。这家世界知名企业的落地，标志着西北片区商业格局得到进一步丰富，一个新的城市增长极正蓄势待发。

时间回到一年前。当宜家高管到普吉片区考察，看见到处都是城中村时，对能不能拿到地，心里并没有底。让他们没有想到的是，仅仅三个月后，10万平方米地块就全部实现了“五通一平”。这也让宜家底气十足地说出了“一年之后就可以开业”的豪言壮语。

近年来，在这片800多公顷、20多万人的片区，云南阜外医院、*民大附中、多个大型商业项目的开工……一次次产城融合创新，使昆明西北片区的城市凝聚力和产业辐射力得到了进一步增强。用厚积薄发来形容西北片区的发展并不为过——经过多年的默默耕耘，城市建设基础已经筑牢，现代路网密布、内外交通通畅，基础设施和配套项目引进*。

一个沉寂多年、空间广阔的西北新城，其区域价值正在迅速显现。

昆明“旱码头”迎来大发展

然而十年前，在主城区盘龙、官渡、西山纷纷有大项目开工、开业，同德、万达等项目推动昆明城市建设与都市经济全面开花的形势下，唯有这个偏居昆明主城西北的地块安静而萧瑟，自2008年昆明市启动城中村改造以来，片区的所有项目，都曾因拆迁难一度陷入停滞。一方面是企业拿不到地，一方面是征地款到不了位，企业和片区群众，均在等待中渐渐失去了信心。

普吉片区被称为昆明的“旱码头”，这里是茶马古道出城的名列前茅个驿站，自古以来就积累了浓郁的商业气息。随着城市化进程的“步步逼近”以及辖区多家工业厂区的多重影响，原先繁华喧嚣的西北片区逐渐沉寂。几年前，环顾整个片区，找不到一个高端商品房项目，找不到一家高端CBD，片区房价长时间徘徊低端，辖区基础设施亟待完善。

西北片区的整体提升甚至到了“生死存亡”的关键时候。

2013年，五华区提出将按照“强三、优二、精一”的产业结构调整和优化升级方向，提出“南强、西进、北拓展”的发展战略，打造金融服务、文化创意、生态旅游、科教研发等8大产业集群。其中*100亿元建设联想科技城项目，成为昆明西北片区发展的重头戏，也迎来了片区首轮大发展。

2016年，五华区再次提出着力构建*商务区、泛亚科技新区、西翥生态实验区“三大建设”的发展格局，通过实施“南精、西强、北腾飞”战略，跑步向前加快建设区域性国际*城市高品质核心区。

从抓基层党建突破

当规划、政策和发展方向都明确后，如何“落地”执行成为推动一系列工作的关键环节。

处于西北片区的普吉街道党工委，在经历了无数次困难和挫败中，摸索出一个道理：靠抓基层党建，推进西北片区发展，重塑党委、政府形象和群众信心。

然而，靠“抓党建促发展”，并非一朝一夕之功。针对原先党员平均年龄偏大、年轻人不愿入党的情况，街道党工委建立了党建工作领导责任制，不断扩大党员队伍，并成为五华区发展党员*多的街道。一方面，街道转变党建工作理念思路，针对辖区流动党员和流动人员较多的现状，提出“2+N+1”模式，建立流动人员党群服务*；成立社区“大党委”开展区域共驻共建，有效整合了辖区各项资源服务项目推进。

只有党员的思想先转变，才能指引群众思想转变。2016年以来，街道党工委每年底都开展“党员冬训”工作。党员们的课堂不仅在会议室，更在大街小巷、群众家中开展，甚至将党员们“拉到”二环路上，让他们从高架的滚滚车流中，看主城三环内较大的可连片开发区域，听西北片区发展定位、规划讲解以及未来美好前景，通过多次“现场教育”一点一点意识到改造的重要和迫切。

“*的黄灰是为了明天的辉煌。”92岁的老党员阮李清说。有阵地、有榜样，在项目推进中难度较大的拆迁工作，就有了支撑。

2017年初，西北片区14号、15号地块拆迁工作全面启动。从签订名列前茅份拆迁协议开始，到1000多亩土地实现一马平川，原计划需要2年到3年的时间，仅仅1年就全部完成，创造出了惊人的“普吉速度”。今年春节前，片区9个居民小组、1500多户居民全部完成了回迁安置工作，并实现了回迁户的“零上访”。

这其中，“社区带头人”扮演了至关重要的角色。尹家村小组党员普海荣自建房面积有600多平方米，自己主动站出来按照标准签订了补偿协议。不仅一人，更多的党员在工作中发挥指引和示范作用：党员带头入户，党员带头签协议，党员带头解决纠纷，一个个党员站出来，以踏实肯干的行动，赢得了群众的信任和支持。

“这次拆迁的执行标准和政策都是*严格的，但我们得到群众的支持力度也是较大的。”普吉街道党工委书记杨忠介绍，现在片区已经从过去“项目等土地”变成“土地等项目”。一大批市场嗅觉*灵敏的大型企业：宜家、融创、万科、恒大、保利、新希望、首创、碧桂园等行业领军企业纷纷落地，成为西北新城的开发主力。

今年4月，《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》发布，更赋予了片区广阔的发展前景。30多所*、2条轨道交通及南北快线、多处规划用地，将形成“一核、两轴、两廊、七带、多节点”的空间结构。

如今，普吉路以西，项目推进如火如荼；普吉路以东，将启动新一轮城市更新改造。一个依托普吉路、带动昆武高速联动发展的城市发展轴正显现出它的发展潜力，未来的西北片区——一个新的城市增长极值得期待。

昆明西北新城崛起

推荐楼盘

富春山居