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五华区红云出让两块土地 需完成回迁安置房建设

来源:吉屋网   发布时间:2018-04-26 09:49:09

25日,昆明市土地和矿业权交易网发布了五华区红云街道3宗土地的交易文件。文件显示,红云街道5月即将挂牌出让的土地位于龙泉路东西两侧,属于五华区岗头村和右营村城改地块。根据交易要求,该批土地竞得者还需完成地块内回迁安置房、市政基础设施、公共服务配套设施等外挂建设。

右营村城改项目二期地块的土地编号为J2011-002-02、J2011-002-05号。其中,J2011-002-02号地块位于龙泉路东侧,紧邻红云红河烟草有限公司,南边紧靠红园路,土地属于右营村城改二期项目北地块。土地出让面积16743.79平米(约25.11亩),容积率>1且≤3.26,较大可建面积5.46万方。地块交易起价16109.29万元,土地单价为641.44万元/亩;以3.26的容积率计算,楼面价为2951元/平米。

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J2011-002-05号地块位红园路以北,属于右营村城改二期项目南地块,地块出让面积15049.63 平米(约22.57亩),容积率>1且≤7.36,较大可建面积11万方。土地交易起价14479.29万元,土地单价为641.43万元/亩;以7.36的容积率计算,楼面价为1307元/平米。

根据交易文件,本次右营村出让的两宗土地还设置了外挂建设条件,土地竞得者需完成38544.3平米的回迁安置房建设,同时完成社区共建配套用房4680.63平米,建设周期2018年至2021年底。

另,和右营村同*挂牌出让的还有岗头村城改地块,土地编号为J2013-005-05-1,该宗土地位于龙泉路西侧,处在北三环与龙泉路交叉口西北侧。出让面积43023.2平米(约64.53亩),容积率>1且≤4.34,较大可建面积18.67万方。土地交易起价67805.41万元,土地单价1050.73万元/亩;以4.34的容积率计算,楼面价为3631元/平米。

据土地交易文件,土地竞得者需承担地块内回迁安置房和市政基础设施的建设,在2018年至2021年底之间完成建筑面积为30000平米的回迁安置房建设,并完成16820.50平米的公园绿地、9915.16平米的防护绿地。

据了解,岗头村和右营村本次出让的土地已经于年初开始进行拆迁工作,截至2月云南房网实地勘察时,位于龙泉路西侧地块的民房已拆除90%以上,右营村红园路段两侧的房屋也已经拆除了大半。从年初拆迁到5月出让土地,片区土地开发速度都相当的迅猛。而作为千亩大盘的岗头村城改自2016年便开启了被瓜分模式,本次土地出让,不知又将迎来哪家分食者。


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