良黎地产闲置星光广场快10年整改时间只剩10来天

来源：吉屋网发布时间：2017-12-20 10:02:51

近日，西山区政府办、区国土局等召开闲置土地整改约谈会，约谈了昆明产投、昆明土投、良黎房地产三家闲置用地企业，要求三家单位闲置土地力争今年12月31日前整改到位，逾期或将收回土地。其中，良黎地产闲置地块为滇池路星光广场，紧邻南亚风情园，位置优越，但该地块已闲置了近10年时间，不知此次限期整改是否能改变这块黄金好地方长期闲置的命运。而截至本文发稿，留给良黎地产整改的时间只剩12天，如果整改不到位，星光广场地块真的会在闲置近10年后被收回吗？

西山区约谈闲置土地企业

据西山区国土局信息，约谈会上西山区国土局局长通报了闲置土地整改要求，并明确告知开发企业，按国家土地成都督察局整改要求，闲置土地整改的时限为2017年12月31日。涉及债务保全的土地按《昆明市闲置土地处置中债务保全用地整改工作方案》，有债务的，尽快还清债务，收回国有土地使用权；未涉及债务的，由市土地储备*收回土地纳入储备。

经查，昆明产投的闲置地块为其大观路项目誉河锦苑，昆明产投于2013年后至今未能成功启动建设，目前正在寻找代建方。

而良黎地产的闲置地块则是位于滇池路杨家社区卢家地的“星光广场”，面积约60亩，用途为商务金融用地和住宅用地。该项目2013年时就曾被列入闲置土地名单，闲置原因为企业自身原因。

良黎星光广场作为西山区28号片区卢家地“城中村”改造项目，其命运十分坎坷。2008年，良黎地产拿下了滇池路蓝山数码旁的一个地块，准备打造蓝山数码二期，名为良黎星光广场。

然而，良黎星光广场的进展十分缓慢，拿地后4年才进行建设项目行政审批公示和环评公示。拿到施工许可证后星光广场也一直没有动静，直到2013年7月，良黎星光广场被列入了闲置土地名单，原因是占而未建，当时相关部门要求限期开工。

星光广场地块位置

在此形势下，2013年6月星光广场举行了动工仪式，由水电十四局、水电九局合作总承包。可好景不长，距离项目开工仅仅四个月，项目施工方水电十四局、水电九局便将云南良黎房地产开发有限公司告上了法庭，并申请财产保全。2014年11月底，法院正式查封了良黎星光广场项目地块，至此星光广场一直闲置至今。

此次良黎地产被西山区约谈，要求2017年12月31日内对闲置地块整改到位，并要求债务保全的土地有债务的，尽快还清债务，收回国有土地使用权。照此来说，星光广场如果在今年剩下的10多天内未完成整改，很有可能被收回土地使用权。

然而，云南房网发现良黎地产股权今年已发生重大变化，股东由原来的黄美珍和云南东环房地产开发有限公司，变更为珠海市广融恒泰**(有限合伙）、云南恒佑房地产开发有限公司；法定代表人也已更换，由王戈里变更为熊敏。从良黎地产的股权和法人变更的信息来看，星光广场或已找到了接盘方。

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