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中铁云时代广场重新 精装 包租来袭!

来源:吉屋网   发布时间:2017-12-19 15:11:45

年前昆明地产经纪公司的重大利好消息!中铁云时代广场重新 精装 包租来袭!凯俪酒店强势入驻。

政策调:众图超享引进凯俪酒店强势入驻中铁云时代广场!推出包租包管理货包。反租合同直接与凯俪酒店签署!毛坯6200均价,装修标准1600和1700每平,主力面积51平!包租12年,前两年固定*百分之六,中间5年固定*百分之七,后5年固定*百分之八。另赠送成交客户每年15天凯俪酒店云南八家分店包含泰国清迈店的入住权益!每年平均**8.6%。下定客户可享受凯俪酒店西山万达店一晚的入住体验。

精装包租产品价格解析:客户购房总价依旧是毛坯价,*依旧是毛坯房总价的*。装修额由民生银行全额贷款!装修贷可贷5年,年手续费为4.9%。客户返租基础为房屋总价➕装修金额。酒店样板间20日内开放!


*于*计算:
1:*,我们按51平米户型计算,成交均价6200。总价316200。装修1600标准 装修款一共81600。精装总价:397800。客户*毛坯总价50%:158100。房屋贷款158100 装修贷款81600。
2:*,同样按51平户型计算,前两年每年固定*6%,计算基础精装总价:397800 每年23922,每月1994。中间五年固定*7%,每年*:27846,每月*:2321。后5年固定*8%,每年*31824,每月*2652。12年共固定*:23922×2+27846×5+31824×5=346194
12年共收租金:346194
赠送每年15天凯俪酒店所有分店入住权利:15×12=180天。按照普通酒店标准248元*。等于180×248=44640元。
较后计算12年酒店固定*加赠送入驻权益价值,12年利润一共等着346194+44640=390834元。*金额*!

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