昆明二手房过户流程是怎样的

来源：吉屋网发布时间：2013-09-29 14:57:16

不少人在买房中忽略了过户这一程序，实际上过户是在买房当中*重要的环节，那么二手房是如何过户的呢?下面通过介绍昆明二手房过户流程来说明：

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋销售价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税。

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、取证。

取证是较后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

从昆明二手房过户流程可以看到，产权是否明晰，手续是否齐全，是房子过户顺利进行的首要条件。