昆明房贷政策差别化贷款

来源：吉屋网发布时间：2013-09-29 14:48:48

贷款买房已然成为现今许多购房置业消费者的优选，然而，不同银行对于贷款方式和优惠度，随着房产经济发展不断变化，昆明房贷政策差别化贷款日趋明显。差别化贷款是利是弊呢?

央行去年发布的中国货币政策执行报告中指出，要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，坚决抑制投机*性购房需求。

据昆明某银行贷款部负责人透漏，在限购令出台初期，不少银行更愿意贷款给二套房客户。因为二套房客户*款较高，贷款额度不大，而且利率有10%的上浮。

从银行的角度来讲，二套房贷款风险小，利润更大。但近期，昆明95%以上的银行均会将首套房置业者的贷款优先办理。诸如，从贷款周期来说，首套房客户在资料提交齐全后，大约5-10天就能收到放款通知。

而二套房客户的贷款周期可能在20天左右。而且在审批过程中相比首套房更为严格。其次，若是外地客户在云南州市有房屋贷款需求的，银行一般会严格审查，想获得审批贷款基本不可能。

昆明房贷政策对于各银行贷款的差异化，严格控制了贷款条件和利率的差异化，对于不同的银行发展状况和消费者对症下药。