昆明公积金买房* 二套仍然为4成

来源：吉屋网发布时间：2013-09-29 14:43:14

近年房产*者迅速增多，房产经济飞速发展，国家出台的调控在一定程度上中和稳定了房产经济发展过快，这不，昆明公积金买房*，第2套购买，*仍然4成以上，很大程度上还是抬高了门槛。

公积金贷款政策无变动

昆明市住房公积金管理核心相关负责人说，公积金贷款没有专门的二套房政策，也就是说，公积金贷款不存在一套房与二套房的说法，关键是看有没有申请过公积金贷款以及是否按照公积金办法的相关规定按时缴存。

如果没有申请过公积金贷款的购房者，符合公积金贷款条件的就可以申请公积金贷款买房。而已申请过公积金贷款的，未还清之前不能继续用公积金贷款。只有在已经还清的前提下，符合条件的才可再次申请。

据目前规定，在申请住房公积金贷款时，若购房面积低于90平方米以下*为20%，而90平方米以上的*则为30%。因此，即使首套住房使用商业贷款，而第2套房用公积金贷款也照样执行这样的规定。但并不是说，因为二套房政策松动而使二套房申请公积金贷款的*比例降低了。

二套房*仍为40%

“没有实质性的放宽松，目前购买二套房仍需*40%。”一家中介机构的相关负责人告诉记者，国家的二套房政策要松绑的消息传出后，他们都很关心具体实施细则，但到目前为止仍没动静。

“工行省分行相关负责人也表示，只要出具首套住房人均居住面积低于当地平均居住面积，就可执行首套住房的政策。此外，多数银行则表示，目前没有接到总行的相关通知，因此目前依然执行“二套房”贷款的政策。

从昆明公积金买房*来看，国家政策并未松绑，房产要先满足需求，再考虑*，才是房产经济发展的根本原则。