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云锡奥城

高绿化

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房 源:0套

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建筑年代:2015年

物业类型:别墅

地 址:太平镇始甸村委会(体育场馆旁)

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开 发 商:云南锡合房地产开发有限公司

物 业 费:1.5元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 双拼, 联排 开 发 商 云南锡合房地产开发有限公司 物业类型 别墅
规划面积 160000.0平米 建筑面积 270000.0平米 物 业 费 1.5元/平米·月
容 积 率 1.07 绿 化 率 40.5% 规划户数 1300

云锡·奥城位于太平新城核心的区位,太平是昆明后花园,林木密布,自然环境优越,云锡·奥城占据的区域资源配套:四条干道交通(马拉松环路、奥林匹克大道、萨马兰奇大道、民族大道)、昆华医院、体育馆、湿地休闲运动公园、中 (隔壁项目已经在推广师大 和师大 )、太平新城商业商务 、规划的交通快线站等核心资源围我项目而设。项目占地约242亩,地块为半山坡地,南北、东西高差达30米。项目资源优越,视野开阔,具备打造 产品的条件。
公司理念:项目要体现建筑和谐居所的理念;本项目作为昆明的首发项目,要打造品质,打造品牌;奥体元素的概念要延续。项目定位为 低密度精品住宅区,打造健康和谐人居典范。产品品质化,创新化,着力提升附加值,着力营造好景观环境。
规划设计-规划思路:项目地形西南高、东北低,呈现由 高点向四周缓降的地势,地势高差约30米;项目东面是高层,北面是别墅,西面是湿地公园,南面为体育场馆和林地;综合规划条件、项目定位、地形高差、四邻环境,规划为创新组院双拼别墅、溪谷公馆别墅、退台花园洋房、纯板式小高层、高层等。并把奥体元素融入到大尺度的坡地溪谷景观体系,营造一个健康、舒适、温馨的和谐居所。

规划设计-物业布局
  项目总建筑面积约26.2万㎡。项目主流产品有四种,创新组院小双拼、溪谷公馆别墅、退台花园洋房和小高层。创新组院式、错落式小双拼(185㎡),该物业兼得完整的前后私家花园空间和邻里围合社交空间,体现温馨、和谐;溪谷公馆,220-260㎡水岸阔景豪宅,享约100-150㎡私家花园领地,凸显大气、尊贵;90-130㎡退台花园洋房, 装配电梯,户户大阳台、大露台赠送、舒适空间设计,体现墅质品质生活 ;95-115㎡纯板式阔景公寓,超大景观阳台,低公摊,高附加值,高品质 。

规划设计-建筑风格
  项目采用现代新草原风格,在敦厚的草原风格的基础上,融入现代简约元素,利用细致的饰面砖和稳重的素色石材进行简单而厚实的线条和平面勾勒,构筑一个庄重、大气而简约的建筑形象,凸显品质。现代新草原风格与环境十分协调。

规划设计-景观布局
  景观设计的主题理念是“丽水森居,坡地养生景观”。总体布局为一廊两轴,即一条运动休闲长廊,两条坡地溪谷生态景观轴。
一廊连接湿地公园,结合坡地林荫景观,融入奥林匹克运动元素,设置运动休闲设施,使其成为人们室外休闲健身的载体。两轴作为主景观体系与生态核心,东西景观轴纵横600米,南北景观绵延300米,将三个地块进行有机联系。项目整体利用场地本身的坡地特点、内外景观,将景观细分为休闲绿廊、林荫大道、溪谷公馆、山林溪谷、 水景、湿地休闲运动公园、入口景观大道、景观漫步道、组团院落景观等九大 。整体形成收放自如、视线开阔的景观动线,局部进行发散式设计,将景观渗透到每个组团,每栋建筑,达到步移景换、户户有景、出门见绿的效果。

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